Kaufpreis 5.900.000 €
Zimmer 10
Größe 287 m²
78462 Konstanz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2026
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In absolut zentraler und begehrter Lage der Konstanzer Altstadt, in der Rosgartenstraße, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus mit einer seltenen Kombination aus Wohnen, Ferienvermietung und Gewerbe.Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Mikrolage mit hoher Passantenfrequenz sowie durch ein vielseitiges Nutzungskonzept, das sowohl für Kapitalanleger für äußerst attraktiv ist.Im Erdgeschoss befindet sich eine attraktive Gewerbeeinheit, die sich ideal für gastronomische Nutzung eignet und von der starken Lage im Herzen der Altstadt profitiert.In den oberen Geschossen verteilen sich insgesamt drei hochwertig nutzbare Ferienwohnungen, die sich hervorragend für die Kurzzeitvermietung eignen und eine attraktive Renditeperspektive bieten. Ergänzt wird das Angebot durch eine zusätzliche Kurzzeitmietwohnung, die flexibel genutzt werden kann.Darüber hinaus wird Entwicklungspotenzial genutzt: Die Wohneinheit Einheit wird aktuell aufgeteilt. So wird es eine weitere Kurzzeitmietwohnung geben. Baurechtlich ist diese schon genehmigt.Im Zuge des Verkaufs wird eine Earn-Out-Klausel angestrebt, die das vorhandene Entwicklungspotenzial dieser noch auszubauenden Einheit berücksichtigt und eine faire Beteiligung an der zukünftigen Wertsteigerung ermöglicht.Ähnliche Angebote
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