Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 3
Größe 70 m²
20255 Hamburg
Diese 3-Zimmer-Altbauwohnung in Eimsbüttel ist komplett renoviert und sofort bezugsfertig. Mit hohen Decken, Holzdielen und einem idealen Standort am U-Bahnhof bietet sie einzigartige Komfort und Zentralität.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 1908
Energieausweis: Bedarfsausweis, vor 01.05.2014
Objektbeschreibung
Diese bezaubernde Altbauwohnung ist komplett saniert, modernisiert und renoviert. Außerdem sind Fassade und Balkone komplett neu. Die Wohnung war wahrscheinlich nie zuvor in so einem hervorragenden Zustand. Und weil es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt, genießen Sie obendrein auch noch jährliche Steuervorteile über die normale Abschreibung hinaus. Aber der herausragendste Vorteil ist: Sie ist sofort bezugsfertig. Die Wohnung überzeugt mit 3 Meter hohen Decken und Hamburger Holzdielen-Fußboden. Sie befindet sich in Eimsbüttel, parallel zur Einkaufsmeile Osterstraße, in einem gelben Haus in U-Form mit gepflegtem Innenhof nahe Norddeutscher Rundfunk (NDR), Universitätsklinikum Eppendorf (UKE), Beiersdorf und Hagenbeck’s Tierpark. Die Wohnung ist frei und bezugsfertig. Balkon, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: In der Einbauküche sind neben Backofen, Ceran-Kochfeld, Kühl- und Gefrierschrank auch Geschirrspül- und Waschmaschine enthalten. Zur Wohnung gehört eine geschlossene Abstellfläche auf dem Dachboden von etwa 10qm Größe sowie eine Möglichkeit zum Trocknen von Wäsche. Trotz Waschmaschine in der Wohnung befindet sich im Keller auch eine Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknern.Energieträger: Gas
Durch stetige Modernisierungen entspricht der Energiestandard der Wohnung dem geringen Verbrauch eines EFH-Neubaus (vgl. Energieausweis).
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Lagebeschreibung
Die U-Bahnhaltestelle U2 ist direkt vor der Tür (10 Min. bis Hbf.), zum Airport Hamburg sind es mit dem Taxi nur 10 Minuten und die nächste Autobahnauffahrt (A7/Stellingen) ist nur 3 Minuten entfernt. So sind Nord- und Ostsee schnell erreichbar und Sie haben Anschluss Richtung Norden und Süden.
Das nahegelegene Niendorfer Gehege eignet sich hervorragend für lange Spaziergänge oder zum Joggen.
Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in direkter Nähe (Aldi, Lidl, Getränkemarkt, Gemüsehändler, Café, Bäcker etc.).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter