Kaufpreis 179.000 €

Zimmer 2

Größe 44 m²

24106 Kiel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese attraktive Eigentumswohnung im Herzen von Kiel. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 44 m² und bietet zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer. Die Aufteilung ermöglicht sowohl die Nutzung als klassische Zwei Zimmer Wohnung mit Schlafzimmer und Wohnzimmer als auch als Zwei Schlafzimmer Lösung, ideal für eine WG Vermietung.Sie befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Etagen und präsentiert sich in einem soliden Zustand mit Potenzial zur individuellen Gestaltung.In den Wohnräumen sorgt der vorhandene Dielenboden für eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. In dem Raum, der für die Küche vorgesehen ist, ist pflegeleichter Terrazzo verlegt. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum.Zusätzlich wird auf Kosten der jetzigen Eigentümer eine Brandschutzdecke eingebaut. Bei entsprechendem Kaufpreisangebot besteht zudem die Möglichkeit, eine vollständige Renovierung der Wohnung durch die aktuellen Eigentümer durchführen zu lassen. Alternativ stellen wir Ihnen gerne passende Handwerkerkontakte zur Verfügung, um die Aufwertung der Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen umzusetzen.Auch das Gebäude selbst wird weiter aufgewertet. Der Hausflur wird optisch ansprechend gestaltet und modernisiert. Darüber hinaus werden die Fenster sowie das Dach erneuert, ebenfalls auf Kosten der jetzigen Eigentümer. Diese Maßnahmen sorgen für einen zeitgemäßen Standard und tragen nachhaltig zum Werterhalt der Immobilie bei.Die Beheizung erfolgt über ein effizientes Fernwärmesystem, das für ein angenehmes Wohnklima sorgt und zugleich wirtschaftlich ist.Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Haushalte oder als Kapitalanlage mit attraktiver Vermietungsstrategie. Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie persönlich vor und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

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