Kaufpreis 395.000 €

Zimmer 5

Größe 110 m²

91301 Forchheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. April 2026

Frei ab: 8. April 2026

Baujahr: 1966

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Reiheneckhaus wurde 1966 in Massivbauweise erstellt und ist bis auf die 1991 erneuerte Heizung und das im Jahr 2000 modernisierte Badezimmer noch im Originalzustand. Das Haus ist vollständig unterkellert, hat zwei Vollgeschosse (Erdgeschoss und Obergeschoss) sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss liegen Diele, Flur, Gäste-WC, Küche sowie ein Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse mit Westausrichtung und dem Garten. Im Obergeschoss liegen drei Zimmer, der Balkon und ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein Zimmer, eine Abstellkammer, ein WC und einen Speicher. Durch den überwiegend im Baujahr befindlichen Zustand der Immobilie sind energetische Maßnahmen in Dach, Fassade, Heizung und Fenster sinnvoll und empfehlenswert. Familien mit Kindern können unter Einhaltung bestimmter Einkommensgrenzen sehr zinsgünstige Darlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau -KfW- in Anspruch nehmen. Für den Kauf bietet die KfW das Programm #308 "Jung kauft Alt" mit 100.000 € zu aktuell 0,76 % nominal für 10 Jahre an. Für die notwendige Sanierung zum Effizienzhaus gibt es das Förderprogramm #261 mit bis zu 150.000 € zu aktuell 3,29 % nominal für 10 Jahre und Tilgungszuschüsse ab 5 % auf den Darlehensbetrag. Entsprechende Bonität vorausgesetzt. Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten:- Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button "Anbieter kontaktieren" mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé.- Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen. - Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne.

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