Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 6
Größe 193 m²
21698 Harsefeld
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2026
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses schicke Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1979 in Massivbauweise auf einem rund 733m² großen Hanggrundstück erbaut und seither in vielen Bereichen modernisiert.Aufgrund der Hanglage wirkt das Objekt von der Südseite aus betrachtet wie ein Winkelbungalow, allerdings wird beim Blick von der Nordseite deutlich, dass es sich bei dem Untergeschoss um ein weitreichend gut belichtetes Vollgeschoss handelt, welches neben verschiedenen "Kellerräumen" und einer Garage auch noch eine gut 55m² große und barrierefreie Einliegerwohnung beherbergt. Da sich der Haupteingang auf Straßenniveau befindet, spricht man also von einem Erdgeschoss mit Obergeschoss, statt von einem Winkelbungalow mit Keller.Das Objekt befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in einer begehrten und von Einfamilienhäusern geprägten Wohngegend von Harsefeld. Die Hoffläche aus Rotklinker bietet Zugang zum Carport, der Garage im Haupthaus und natürlich dem überdachten Haupteingang.Mit Betreten des Objektes gelangen Sie zunächst in eine geflieste Eingangsdiele, von welchem sich die Einliegerwohnung zur rechten Seite und die Kellerräume geradeaus begehen lassen. Eine breite Treppe führt Sie in das Obergeschoss auf Gartenniveau.Die Einliegerwohnung umfasst einen knapp 8m² großen Verbindungsflur mit Garderobe, von welchem sich das etwa 6m² große Wannenbad, das rund 15m² große Schlafzimmer, ein Abstellraum und der fast 23m² große Wohnbereich abtrennen. Bodengleiche Fenster mit Terrassentür sorgen hier für Tageslicht und ermöglichen die Begehung der Terrasse. Die übrigen Räume des Erdgeschosses werden aufgrund der Hanglage als Kellerräume behandelt. Hier findet sich ein L-förmiger Flur, welcher den Heizungsraum, die innenliegende Garage und einen kleinen Abstellraum miteinander verbindet. Am Flurende befindet sich mit über 25m² der größte Raum des Erdgeschosses, welcher aktuell eine Sauna und eine riesige Dusche beherbergt. Mit zwei gemütlichen Liegen, etwas Einrichtung und harmonischem Licht haben Sie hier ihren eigenen Wellnessbereich.Über die Kunststeintreppe in der Eingangsdiele gelangen Sie zunächst in die Diele des Obergeschosses. Hier befindet sich das Gäste-WC, massig Raum für eine Garderobe und der Zugang zur Haupteinheit.Die Haupteinheit hat eine Wohnfläche von über 137m² und erscheint ganz im Stile eines weitläufigen Winkelbungalows. Die milchverglaste Wohnungstür führt Sie zunächst in den offenen und hellen Wohnbereich. Großflächige Bodenfliesen und helle Wände bilden hier einen tollen Kontrast zu den braunen Hartholzfenstern und Innentüren. Der riesiege Bereich verfügt über diverse Fenster, welche jeweils mit Außenjalousien versehen sind. Eine offen Küche mit hochwertiger Einbauküche auf der Nordseite geht nahtlos in den großen Essbereich über. Das gemütliche Wohnzimmer ist mit einem hochwertigen Laminat belegt, welche super zu den Wänden in Anthrazit passt. Ein offener Kamin mit grünem Marmor dient als eine Art Raumtrenner und versorgt den Bereich mit wohliger Wärme. Eine Terrassentür führt sie auf die hälftig überdachte Terrasse und in den hübschen Garten.Ein Flur gen Osten verbindet die drei Schlafzimmer und das Vollbad mit dem übrigen Teil der Einheit. Das Badezimmer spiegelt zwar optisch das Baujahr wieder, befindet sich allerdings in einem hervorragenden Pflegezustand. Zwei Waschbecken, ein WC, ein Bidet, sowie Wanne und Dusche liefern hier das volle Programm.Die Schlafzimmer sind ca. zwischen 11 und 15m² groß und wie auch der Flur einheitlich mit Parkett belegt.Der Außenbereich ist pflegeleicht und durch natürliche Hecken und Bepflanzungen sichtgeschützt angelegt. Eine weitläufige Rasenfläche bespaßt Kinder und Haustiere, während die windgeschützte Terrasse, hübsche Beete und eine gute Übersicht ein Extra für die Erwachsenen darstellt. Ein kleines Gartenhaus sorgt für Stellfläche und eine Steintreppe verbindet die Wohneinheiten.So funktioniert es
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