Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 4
Größe 98 m²
68782 Brühl
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die helle 4-ZKB-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Obergeschoss ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Ortsteil Brühl-Rohrhof und wird zum 01.07.2026 zum Eigennutz frei.Die Wohnfläche von etwa 98,09 m² verteilt sich auf einen gut durchdachten Grundriss. Alle Räume sind von der zentral gelegenen Diele aus direkt zugänglich. Der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich wirkt großzügig und bietet Zugang zur Loggia. Die Wohnung verfügt über zwei innenliegende Badezimmer, darunter ein Duschbad sowie ein weiteres Bad mit Badewanne. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei zusätzliche Zimmer zur Verfügung, die sich je nach Bedarf als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bei Bedarf von der derzeitigen Mietpartei übernommen werden kann.Als Bodenbeläge wurden Laminat und Fliesen verwendet. Die Dachflächenfenster wurden im Jahr 2015 erneuert.Im Untergeschoss befinden sich ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sowie der gemeinschaftliche Trocken- und Fahrradraum.Das Hausgeld inklusive umlagefähiger Nebenkosten und Zuführung zur Erhaltungsrücklage liegt derzeit bei € 508,--/Monat,Zum Angebot gehören zudem ein Außenstellplatz vor dem Gebäude sowie ein Stellplatz in Form eines Doppelparkers in der Tiefgarage.Sie wünschen einen virtuellen Rundgang? Sprechen Sie uns an - wir übersenden Ihnen gerne einen Link.So funktioniert es
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