Warmmiete 509 €

Zimmer 2

Größe 41 m²

59457 Werl

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. April 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 130 €

Kaltmiete 379 €

Baujahr: 2013

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in zentraler Lage von Werl. Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in der Unnaer Straße bietet auf ca. 41 m² eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und gut angebundene Wohnung suchen. Die Wohnung verfügt über zwei gut nutzbare Zimmer: eine Wohnzimmer mit Küche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Dachgeschosslage sorgt für eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Ausstattung und Modernisierungen Die Wohnung wird vor Neuvermietung technisch weiter aufgewertet und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Vor Einzug wird eine neue moderne Gas Brennwertheizung eingebaut, wodurch die Wohnung energetisch und technisch deutlich verbessert wird. Darüber hinaus wurden in den letzten Jahren weitere Maßnahmen am Haus umgesetzt. Das Gebäude verfügt über eine große Photovoltaikanlage. Strom aus der PV Anlage kann nach Absprache und gegen Entgelt mitgenutzt werden. Auch die Nutzung einer Wallbox ist nach Vereinbarung möglich. Ein Stellplatz direkt am Haus kann zusätzlich für 30 € monatlich angemietet werden. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und gut erreichbarer Lage von Werl. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Restaurants, Ärzte, Krankenhaus, Kurpark sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Bushaltestelle Unnaer Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe, auch der Bahnhof Werl mit Anbindung an die RB59 ist in wenigen Minuten erreichbar. Ein EDEKA Markt liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Damit verbindet die Wohnung eine zentrale Lage mit kurzen Wegen und alltagstauglichem Wohnen. Sonstiges Die Wohnung eignet sich besonders für ruhige Mieter mit geregeltem Einkommen. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu Ihrer Person.

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