Kaufpreis 1.355.000 €

Zimmer 4

Größe 143 m²

22607 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Großzügigkeit auf zwei Ebenen, sonnige Außenflächen und ein familienfreundlicher Grundriss - diese hochwertige Neubau Maisonettewohnung verbindet modernes Wohnen mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Hier entsteht ein durchdachtes Zuhause, das insbesondere Familien viel Raum zur Entfaltung bietet.Der Lebensmittelpunkt befindet sich auf der oberen Ebene der Wohnung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche überzeugt durch seine Großzügigkeit und den direkten Zugang zur sonnigen Südost - Dachterrasse . Bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und erweitern den Wohnraum harmonisch ins Freie - ideal für gemeinsame Familienzeit oder entspannte Abende.Die darunterliegende Ebene ist als privater Rückzugsbereich konzipiert. Der großzügige Elternbereich mit Zugang zur Loggia schafft eine ruhige Atmosphäre mit angenehmer Privatsphäre. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Zwei komfortable Bäder sorgen für einen entspannten Familienalltag und unterstreichen die Funktionalität des Grundrisses.Die moderne Neubauarchitektur verbindet klare Linien mit hochwertigen Materialien und großzügigen Fensterflächen. Die Kombination aus separatem Schlafbereich, offener Wohnebene und zwei Außenflächen verleiht dieser Wohnung eine besondere Wohnqualität.Das Ensemble liegt in ruhiger Lage von Groß Flottbek, unmittelbar angrenzend an ein begrüntes Biotop. Die naturnahe Umgebung schafft ein geschütztes Wohngefühl und macht die Wohnung besonders attraktiv. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil runden dieses Angebot ab.Die Ausstattungsdetails auf einen Blick:Nach Südosten ausgerichtete Terrasse und LoggiaTerrasse mit elektrischem SonnenmarkisenanschlussBodentiefe Fenster für lichtdurchflutete RäumeDreifach verglaste HolzfensterAbschließbare FenstergriffeEichenparkett, LandhausdielenDornbracht ArmaturenGroßformatige Fliesen, bodengleiche DuschenFußbodenheizung mit EinzelraumsteuerungVerbundsicherheitsglas im EGKontrollierte Be- und Entlüftung mit WärmerückgewinnungGegensprechanlage, Vorrüstung für eine AlarmanlageLuft-Wärme-Pumpe und PhotovoltaikanlageKellerraumTiefgaragenstellplatz zusätzlich erwerbbarFertigstellung 1. Quartal 2027

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