Warmmiete 1.119 €

Zimmer 3

Größe 76 m²

94034 Passau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. April 2026

Nebenkosten: 280 €

Kaltmiete 690 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In begehrter Wohnlage von Passau, im Stadtteil Grubweg, erwartet Sie diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine separate Küche mit hochwertiger Einbauküche sowie einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.Die Küche ist Eigentum der jetzigen Mieter und steht gerne zur Ablöse bereit.Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großen Balkon, der ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine wohnliche Atmosphäre.Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten ebenfalls gute Stellmöglichkeiten. Die separate Küche ermöglicht ein ungestörtes Kochen und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Einrichtung. Das Badezimmer präsentiert sich in gepflegtem Zustand und ist praktisch geschnitten.Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Garagenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken garantiert.Das gesamte Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird von einer angenehmen Hausgemeinschaft bewohnt, was zusätzlich zu einem ruhigen und angenehmen Wohnumfeld beiträgt.Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

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