Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 5

Größe 166 m²

35764 Sinn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. April 2026

Baujahr: 1981

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wir verkaufen dieses hübsche massive Einfamilienhaus in ruhiger Lage. Das Haus ist rundherum begehbar und hat einen großen Dachüberstand von ca. 90cm. Die Aussenfassade ist ca. 5cm gedämmt. 2012 wurde eine Brennwert Ölzentralheizung mit Solarthermie und 750L Wasserspeicher eingebaut die Heizung und Wasser unterstützt. Unser aktueller Jahres verbrauch (4 Personenhaushalt) liegt bei ca. 1750l Heizöl. Die komplette Hausbaudokumentation und ein aktueller Energieausweis (Wert- C 88,4 kWh m2*a) sind vorhanden. Der Innenbereich ist auf 3Etagen aufgeteilt: 1UG: (offne Einliegerwohnung mit separater Haustür) 3 Zimmer, Bad mit Dusche, 2 Abstellräume, Keller mit Heizungsraum und Öltanks (4000L). 1EG: Haupteingang, Wohn/Esszimmer (40m2) mit Fussbodenheitzung, Küche, Gäste WC. und kleiner Abstellraum. 2ET: Schlafzimmer, kleines Zimmer und Bad mit Badewanne. DG: Dachboden 1m Höhe mit Speichertreppe. Der Aussenbereich verfügt über einen Garten, Doppelgarage (mit 220 u. 380V), 2 PKW Stellplätze, Hausterrasse, Gartenterrasse, Balkon, Gartenhaus, kleiner Geräteschuppen und eine Aussensauna. Der Ort Edingen hat eine Zugverbindung Einkaufs Möglichkeiten ca. 2-3km entfernt

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