Kaufpreis 283.000 €

Zimmer 3

Größe 81 m²

51467 Bergisch Gladbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche in der ersten Etage befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage mit Aufzug und einem ausgewogenen Verhältnis von Eigentümern und Mietern. Die Gesamtarchitektur aus dem Jahr 1985 sorgt für eine interessante und gleichzeitig gemütliche Raumaufteilung. Die Räume der Wohnung verteilen sich auf zwei Flügel. Der linke Flügel führt zum Wohn- und Essbereich, welcher mit der Küche und dem Balkon verbunden ist. Das Wohngefühl ist durch die Gestaltung der Räume und den offenen Zugang zum Essbereich viel größer. Die beiden Schlafzimmer liegen ruhig am Ende des zweiten Flügels. Das Badezimmer (2019) verfügt über ein Fenster, eine Badewanne sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Im Flur befindet sich zusätzlich ein Gäste-WC mit Dusche (2024). Insgesamt wurde die Wohnung immer gut instand gehalten und befindet sich in einem ordentlichen und renovierten Zustand. Die Böden sind mit Vinyl ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Das Wohnquartier ist beliebt und besteht aus einer Häuserreihe mit 4 Eingängen. Die Verwaltung erfolgt durch die Hausverwaltung Knigge. Die Wohnung ist seit April 2024 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 760 €. Das monatliche Hausgeld im Jahr 2026 beträgt 478,00 €, davon fließen 110,81 € in die Rücklage ein und 95,34 € sind nicht auf die Mieteinheit umlegbar.

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