Kaufpreis 698.000 €

Zimmer 8

Größe 204 m²

22113 Oststeinbek

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. April 2026

Baujahr: 1996

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 bietet ca. 113 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.084 m². Ergänzt wird das Angebot durch ein weiteres, älteres Wohnhaus aus dem Jahr 1936 mit ca. 85 m², das sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand befindet und zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet. Das Flurstück ist ideell in zwei Wohnungsgrundbücher aufgeteilt.Das nachfolgend beschriebene Raumkonzept bezieht sich auf das Wohnhaus aus dem Baujahr 1996:Bereits beim Betreten entsteht ein heller, freundlicher Gesamteindruck mit klaren Sichtachsen in die Wohnbereiche. Der Eingangsbereich wirkt ordentlich und verbindet die Räume im Erdgeschoss auf kurzen Wegen. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Küche sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich.Der Wohn- und Essbereich überzeugt durch große Fensterflächen und eine angenehme Lichtstimmung. Ein Kamin bildet den behaglichen Mittelpunkt und verleiht dem Raum Struktur und Wohnlichkeit. Der direkte Zugang zur Terrasse schafft einen fließenden Übergang in den Außenbereich.Die Küche ist in L-Form gestaltet und bietet mit zahlreichen Ober- und Unterschränken viel Stauraum. Ein Fenster sorgt für Tageslicht, zudem lässt sich ein kleiner Essplatz integrieren.Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein Badezimmer. Die Räume eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Dachschrägen und Fensterflächen schaffen eine ruhige, private Atmosphäre.Das Badezimmer ist hell gefliest, verfügt über ein Fenster sowie eine Badewanne. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Komfort im Alltag.Der Außenbereich mit Terrasse und großzügigem Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Erholung und Freizeit.Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Brennwertheizung des Herstellers Vaillant aus dem Jahre 2017.Abgerundet wird das Angebot durch KFZ-Stellplätze und einen großen Geräteschuppen.

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