Kaufpreis 1.600.000 €

Zimmer 4

Größe 137 m²

22607 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ruhig gelegen und dennoch urban: Dieses stilvolle Neubau Townhouse verbindet modernes Wohnen mit einem unmittelbaren Bezug zur Natur. Klare Linien, großzügige Glasflächen und der unverbaute Blick ins angrenzende Biotop verleihen dem Haus eine besondere Ausstrahlung - ideal für alle, die Wert auf Ruhe und Qualität legen.Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Die Terrasse schließt direkt an und eröffnet einen freien Blick in die natürliche Umgebung - ein fließender Übergang zwischen Innenraum und Natur. Die integrierte Küche fügt sich nahtlos ein und wird zum Mittelpunkt des gemeinsamen Lebens.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei flexibel nutzbare Räume, die sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer anbieten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Bad sowie praktische Stauraumlösungen, die den Alltag angenehm strukturieren.Das Dachgeschoss ist als privater Rückzugsbereich konzipiert: Ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer weiteren Außenfläche schafft eine ruhige, abgeschlossene Wohnwelt. Große Fenster sorgen auch hier für viel Licht und eine freundliche Atmosphäre.Die hochwertige Klinkerfassade, kombiniert mit moderner Architektur und klarer Formsprache, unterstreicht den zeitlosen Charakter des Hauses. Zwei Außenbereiche, die direkte Lage im Grünen und die intelligente Raumaufteilung über drei Ebenen machen dieses Townhouse zu einem besonderen Zuhause.Perfekt für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten.Die Ausstattungsdetails auf einen Blick:Nach Westen ausgerichtete Terrasse und DachterrasseTerrasse mit elektrischem SonnenmarkisenanschlussBodentiefe Fenster für lichtdurchflutete RäumeDreifach verglaste HolzfensterAbschließbare FenstergriffeEichenparkett, LandhausdielenDornbracht ArmaturenGroßformatige Fliesen, bodengleiche DuschenFußbodenheizung mit EinzelraumsteuerungVerbundsicherheitsglas im EGKontrollierte Be- und Entlüftung mit WärmerückgewinnungGegensprechanlage, Vorrüstung für eine AlarmanlageLuft-Wärme-Pumpe und PhotovoltaikanlageAußenstellplatz zusätzlich erwerbbarFertigstellt und bezugsfertig

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