Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 3

Größe 64 m²

81677 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung München - Bogenhausen Objekt Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1955 erbauten Mehrfamilienhauses in der beliebten Parkstadt Bogenhausen. Die Parkstadt, ein denkmalgeschütztes Ensemble, wurde zwischen 1955 und 1956 als erste große Wohnanlage nach dem Zweiten Weltkrieg in München errichtet. Der Bau erfolgte unter der Leitung des Architekten Franz?Ruf, wobei besonders auf die ruhige Lage und die Integration der Gebäude in die Natur geachtet wurde. Der Gartenarchitekt Alfred?Reich gestaltete die weitläufigen Grünflächen, die das harmonische Bild der Parkstadt abrunden.Die Wohnung selbst bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 65?m². Der zentrale Flur führt zum modernisierten Tageslichtbad, das mit einer Dusche ausgestattet ist und im Jahr?2005 renoviert wurde. Direkt daneben befindet sich die separate Küche. Das Wohnzimmer, nach Süden ausgerichtet, bietet Zugang zum Balkon, der viel Licht und einen schönen Ausblick sorgt. Ein kleiner Flur führt zu den beiden Schlafzimmern sowie zu einer praktischen Abstellkammer.Das Angebot wird durch ein Kellerabteil abgerundet, das zusätzlichen Stauraum bietet. Im Keller befindet sich zudem ein Fahrradraum, der eine bequeme und sichere Aufbewahrung ermöglicht.Das monatliche Hausgeld beträgt 423,31?€, und die Erhaltungsrücklage weist per 01.01.2025 einen Bestand von 6.012.678,06 € auf.Die Parkstadt Bogenhausen ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und die perfekte Kombination aus historischem Charme und moderner Wohnkultur. Wer hier wohnt, genießt nicht nur eine attraktive Wohnung, sondern auch eine der beliebtesten und geschichtsträchtigsten Wohnlagen Münchens.

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