Kaufpreis 274.000 €

Zimmer 5

Größe 122 m²

84547 Emmerting

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. April 2026

Frei ab: 9. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

BIETERVERFAHREN – ANGEBOTSPREIS AB 274.000 € Bieterverfahren: Diese Immobilie wird im Rahmen eines Bieterverfahrens angeboten. Es handelt sich ausdrücklich nicht um eine Zwangsversteigerung. Der angegebene Preis von 274.000 € stellt einen Start- bzw. Mindestpreis dar. Nach erfolgter Besichtigung haben Interessenten die Möglichkeit, innerhalb einer Woche ein schriftliches Kaufpreisangebot abzugeben. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Höchstgebot anzunehmen. Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Diese solide Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1994 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 297 m² großen, zentral gelegenen Grundstück in Emmerting. Zum Objekt gehören eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Das Haus steht seit etwa einem Jahr leer. Die Räumung der Immobilie sowie die Entsorgung des vorhandenen Inventars obliegen dem Käufer. Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² erstreckt sich die Immobilie über das Erdgeschoss, das Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert und bietet somit umfangreiche Nutzflächen. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung (Viessmann VitoCell) mit Heizkörpern. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, eine separate Küche mit Essbereich sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den nach Süden ausgerichteten, eingezäunten Garten – ideal für sonnige Stunden im Freien. Zudem besteht von hier ein direkter Zugang zur Garage. Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer, das flexibel genutzt werden kann. Der Keller umfasst einen Flur, zwei Lagerräume sowie einen Heiz- und Tankraum. Der Energie Ausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

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