Warmmiete 1.400 €
Zimmer 2
Größe 55 m²
85570 Markt Schwaben
Herzlich Willkommen in dieser lichtdurchfluteten Neubauwohnung im Zentrum von Markt Schwaben. Erstbezug möglich, nahe Bahnhof und mit idealer Infrastruktur – perfekt für Pendler nach München.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. April 2026
Nebenkosten: 90 €
Kaltmiete 1.210 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 2026
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Geben Sie "Markt Schwaben" in Google Maps ein und Sie sind da: Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete Neubauwohnung verbindet höchste Energieeffizienz mit modernstem Komfort. Dank der erstklassigen Lage in Markt Schwaben erreichen Sie den Bahnhof in nur 5 Gehminuten – ideal für Pendler nach München. Über die Schnellstraßen mit dem Auto ebenfalls mühelos erreichbar sind die Stadt und der Flughafen. Das Haus ist von oben bis unten mit Aufzügen verbunden (stufenloser Zugang) und die Wohnung bietet gehobene Ausstattung plus einen großen Balkon für entspannte Abende. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Komfort: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, viel natürliches Licht durch zwei Fensterseiten, Glasfaser-Internet, Balkon, Hauswirtschaftsraum, Aufzug, Kellerabteil. Küche: Neue Einbauküche inklusive AEG-Geräten und Platz für einen freistehenden Kühlschrank Ihrer Wahl. Mobilität: Tiefgaragenstellplatz (ideal für Elektroautos: Es besteht die Möglichkeit separat eine Wallbox anzumieten), Fahrradkeller sowie Carsharing- und Gästeparkplätzen auf dem Grundstück.Energieträger: Fernwärme
Mietbeginn: Ab sofort, der Einzug ist jederzeit möglich.
Der Mietvertrag ist indexiert und die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Lagebeschreibung
Markt Schwaben verfügt über eine perfekte Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Für weitere Orte lohnt sich ein Blick in den beiliegenden Lageplan.
Mit den Zügen RB40, RE4 und S2 kommen Sie im Nu nach München; die Bushaltestelle "Hallenbad" befindet sich direkt vor dem Haus. Die nahegelegene Flughafentangente führt auf direktem Wege in ca. 20 min zum Flughafen. Freizeitaktivitäten wie die Therme Erding oder den Wildpark Poing erreichen Sie in einer knappen Viertelstunde.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Nikolaos Mitulidis - privater Anbieter