Kaufpreis 161.100 €

Zimmer 7

Größe 169 m²

39615 Seehausen (Altmark)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In Seehausen (A.) biete ich am südwestlichen Ortsrand von Seehausen ein Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) einem Stall und 3 Garagen zum Verkauf an. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung, im Dachgeschoss eine Einliegerwohnung. Das vollunterkellerte Gebäude wurde 1929 in solider Bauweise als EFH errichtet, die Anbauten erfolgten 1985. An der Giebelseite wurde das Haus um fünf Meter verlängert, hofseitig ein kleiner Anbau angefügt. Erst 2012 wurde im Erweiterungsbau ein neuer Dachstuhl errichtet und dort das große Zimmer ausgebaut. Im kleinen Anbau befindet sich das moderne und geräumige Tageslichtduschbad. Als Besonderheit möchte ich auf das große Giebelzimmer (mit Kaminofen) im Dachgeschoss hinweisen, welches bis zum Dachfirst reicht. Daraus ergibt sich eine großzügige und angenehme Raumwirkung und ein schöner Panoramablick. Das Grundstück ist 1211 m2 groß, der Hofplatz selbst misst etwa 700 m2. Des weiteren sind noch ca. 920 m2 Gartenland angepachtet, die sich in städtischem Besitz befinden. Besonderheit bei diesem Objekt, die Doppelgarage steht größenteils nicht auf dem eigenen Grundstück, sondern auf dem städtischen Pachtland. Die Hochterrasse am Haus steht komplett auf dem gepachteten Land. Aus diesem Grund wäre der Kauf dieser Teilfläche von der Stadt anzuraten. In den letzten Jahren wurde sehr viel Geld ins Haus in die Modernisierung gesteckt. Die neue Dacheindeckung mit Installation einer großflächigen Photovoltaikanlage erfolgte 2012. Das geräumige Badezimmer im EG ist von 2016. Erst 2024 wurde eine moderne Brennwerttherme mit Warmwasserbereitung installiert. Die meisten Kunststofffenster sind mit Aluminium-Rollläden ausgerüstet. Glasierte Tondachziegel (anthrazitfarbene Wellenziegel) und Profilblechtafeln auf dem Anbau bestimmen die Dacheindeckung. Erdgeschossaufteilung: ca. 104 m² Wfl. aufgeteilt in 4 Zimmer, Küche mit Esszimmer, Bad, Flur und Terrasse, Dachgeschossaufteilung: ca. 65 m² Wfl. aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Bad und Flur, Versorgung/ Erschließung:ortsüblich vollerschlossen mit Strasse, Strom, Gas, zentralem Wasser- und Abwasseranschluss, Telefon, Internetverbindung erfolgt über Glasfaserkabel. Hinweis: Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet und Besichtigungen gegen Nachweis der Finanzierbarkeit des Objektes vorgenommen werden. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung unter 01723031872 zur Verfügung.

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