Kaufpreis 1.750.000 €

Zimmer 1

86356 Neusäß

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese beeindruckende Villa in Hanglage bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau, kombiniert mit einer spektakulären Aussicht über das idyllische Schmuttertal. Ursprünglich im Jahr 1966 erbaut, wurde das Haus zwischen 1999 und 2000 umfassend kernsaniert und erfüllt heute alle Ansprüche an modernes Wohnen. Dabei wurden Estrich, Böden, eine Fußbodenheizung, Heizung inklusive aller Leitungen, Elektrik, Sanitäranlagen aus Edelstahl, Fenster, Außendämmung, Dachdämmung sowie die Dacheindeckung erneuert. Zudem wurde das Haus durch den Anbau einer Diele, einer großzügigen Terrasse und einer Garage erweitert. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großzügigen Glasfronten bildet das Herzstück des Hauses. Hier genießen Sie ein offenes, modernes Raumkonzept mit direktem Zugang zur Terrasse, die den Blick auf den weitläufigen Hanggarten und die malerische Umgebung freigibt. Die angrenzende, hochwertige Küche ist perfekt in das Konzept integriert und bietet alle Annehmlichkeiten für ambitionierte Köche.Der private Bereich des Hauses umfasst einen luxuriösen Masterbereich mit Schlafzimmer, integriertem Ankleideraum mit Maßanfertigungen und einem modernen En-Suite-Bad. Das Bad ist mit einer Badewanne, bodentiefer Dusche, Doppelwaschtisch, WC, Bidet und einem Handtuchwärmer ausgestattet. Zusätzlich stehen zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, sowie ein weiteres modernes Duschbad zur Verfügung. Der Außenbereich bietet eine ideale Kombination aus Privatsphäre und Entspannung. Der Hanggarten mit stilvollem Außenpool und großzügigen Terrassenflächen lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Dank der flexiblen Raumaufteilung und einem separaten Eingang ist sogar eine teilgewerbliche Nutzung problemlos möglich. Diese Villa verbindet moderne Ausstattung, ein großzügiges Raumangebot und eine unvergleichliche Lage zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Perfekt für alle, die Wert auf Exklusivität, Komfort und Privatsphäre legen.

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