Kaufpreis 259.000 €

Zimmer 4

Größe 120 m²

66839 Schmelz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. April 2026

Baujahr: 2003

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Architektur-Highlight mit Rendite: Modernes Wohnen in Schmelz-HüttersdorfVergessen Sie den Standard! Dieses beidseitig angebaute Einfamilienhaus in Schmelz-Hüttersdorf überzeugt durch seine extravagante Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept, das Licht und Großzügigkeit in den Fokus rückt. Schon beim Betreten wird deutlich: Hier wurde Design mit Funktionalität vereint. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem praktischen Gäste-Bad inklusive Dusche. Die Haustechnik (Flüssiggasheizung und Stromzähler) ist diskret und platzsparend unter der Treppe integriert, sodass kein Quadratmeter verschwendet wird. Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Dank der hohen Fensterfronten verschmelzen Innenraum und Außenwelt zu einer harmonischen Einheit. Die direkt anschließende Küche ist perfekt für kurze Wege und gesellige Abende konzipiert. Erdgeschoss: Offener Wohn-/Essbereich, Küche, Bad mit Dusche/WC. Ebenerdiger Zugang zum Garten.Obergeschoss: Drei helle Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für die ganze Familie. Das geräumige Hauptbadezimmer ist eine echte Wellness-Oase mit Dusche, Badewanne und WC. Ein kleiner Abstellraum sorgt für die nötige Ordnung.Dachgeschoss: Das ausgebaute und beheizte Dachgeschoss ist ein echtes Plus - ideal als Home-Office, Atelier oder privates Studio.Außenbereich: Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich eine große Garage, die neben einem PKW auch ausreichend Platz für mehrere Zweiräder bietet. Nachhaltigkeit & Technik - Das Haus, das Geld verdient. Diese Immobilie ist technisch für die Zukunft gerüstet. Besonders hervorzuheben ist die beeindruckende Solaranlage:36 Paneele insgesamt: 16 auf der Vorderseite, 20 auf der Rückseite des Daches. Der erzeugte Strom wird aktuell an den örtlichen Anbieter verkauft und generiert somit eine regelmäßige zusätzliche Einnahme für den Eigentümer. Energie: Doppelt verglaste Fenster und eine effiziente Flüssiggasheizung runden das energetische Profil ab.Heizung: Flüssiggasheizung Besonderheit: Photovoltaik-Großanlage (36 Paneele)Keller: Nein (stattdessen optimierter Stauraum im Haus)Stellplatz: 2 Stellplätze vor dem Haus, sowie eine große Garage (PKW + Zweiräder)

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