Kaufpreis 595.000 €

82194 Gröbenzell

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. April 2026

Objektbeschreibung

WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses attraktive Grundstück mit einer Fläche von ca. 458 m², das eine gut nutzbare Größe, eine begehrte Lage und klare Bebauungsmöglichkeiten auf ideale Weise vereint. Eingebettet in eine gewachsene und ruhige Wohngegend, die von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt ist, bietet sich hier eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer, die den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten.Mit einer GFZ von 0,2 und der Möglichkeit zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus eröffnet sich ein optimal strukturierter Gestaltungsspielraum für ein individuelles Wohnkonzept. Ob ein modernes, energieeffizientes Zuhause oder ein klassisch gestaltetes Einfamilienhaus - dieses Grundstück bildet die ideale Grundlage für ein hochwertiges Neubauvorhaben nach eigenen Vorstellungen.Wenn Sie zusammen mit der Familie oder Freunden überlegen auf diesem und dem Nachbargrundstück, dass ebenfalls von uns angeboten wird, an gemeinsames Wohnkonzept zu richten, bietet sich hierfür die seltene Gelegenheit, zwei Grundstücke in einer zentralen TOP - Lage von Gröbenzell zu erwerben.Da kein Altbestand vorhanden ist, kann die Planung unmittelbar und ohne zusätzliche Rückbau- oder Sanierungsmaßnahmen beginnen. Dies ermöglicht einen besonders effizienten und klaren Start in die Realisierung Ihres Bauprojekts.Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage, die urbanes Leben und naturnahe Erholung auf angenehme Weise miteinander verbindet. Die Nähe zum Zentrum ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig befinden sich Wiesen und Felder in unmittelbarer Umgebung und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Dieses Grundstück steht für eine ausgewogene Kombination aus Lagequalität, klaren Bebauungsmöglichkeiten und hoher Lebensqualität - eine ideale Gelegenheit für alle, die sich den Wunsch nach einem eigenen Zuhause in attraktiver Umgebung erfüllen möchten.

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