Kaufpreis 224.000 €

Zimmer 2

Größe 73 m²

71554 Weissach im Tal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. April 2026

Baujahr: 1992

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung in Weissach im Tal überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, eine solide Substanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich im Dachgeschoss eines ordentlichen Mehrfamilienhauses und bietet mit ca. 73 qm Wohnfläche eine angenehme Größe, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv ist.Der Grundriss ist klar strukturiert und ermöglicht eine komfortable Nutzung im Alltag. Das Zusammenspiel aus Wohn- und Essbereich schafft eine offene, freundliche Atmosphäre, während das separate Schlafzimmer ausreichend Rückzugsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein funktional ausgestattetes Badezimmer. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und bietet einen direkten Mehrwert, da sie den sofortigen Einzug oder eine unkomplizierte Weitervermietung unterstützt.Ein besonderes Plus stellt der Balkon dar, der den Wohnbereich sinnvoll erweitert und zusätzlichen Raum im Freien schafft. Hier lassen sich entspannte Stunden verbringen und der Alltag angenehm ergänzen. Der gepflegte Gesamtzustand der Wohnung sorgt dafür, dass aktuell keine umfangreichen Maßnahmen erforderlich sind, was sowohl Eigennutzern als auch Investoren entgegenkommt.Die im Jahr 2018 erneuerte Gas-Zentralheizung gewährleistet eine zeitgemäße Wärmeversorgung und trägt zur Planungssicherheit bei. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum, während eine gemeinschaftliche Waschküche den praktischen Alltag unterstützt.Beim Kauf der Wohnung werden ein Stellplatz und eine Garage für die im Inserat genannten Preise mit erworben, was einen zusätzlichen praktischen und wirtschaftlichen Mehrwert darstellt.Die Immobilie richtet sich an Käufer, die eine überschaubare und gut nutzbare Wohnlösung suchen oder gezielt in eine nachhaltig nachgefragte Wohnungsgröße investieren möchten. Die Kombination aus Lage, Zustand und Struktur schafft eine verlässliche Grundlage für langfristige Nutzung oder Vermietung.Ist diese Immobilie Interessant für Sie? Gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor, kontaktieren Sie mich hierzu unter den angegebenen Kontaktdaten.

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