Kaufpreis 319.000 €

Zimmer 5

Größe 124 m²

47198 Duisburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte, teilrenovierte Doppelhaushälfte mit einem Wohnraum von 124 qm. Sie befindet sich auf einem 506 qm großen Grundstück mit unverbaubarem Blick.Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Waschküche, Flur und WC.Kernstück der Immobilie ist das große helle Wohnzimmer mit angeschlossenem Wintergarten und herrlichem Blick in den weitläufigen Garten. Im Wohnzimmer befindet sich auch der Essbereich, von dem aus man in die helle Küche mit direktem Ausgang zur uneinsehbaren, windgeschützten Westterrasse gelangt. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen, die im Preis enthalten ist. Das Badezimmer ist mit modernen Einbauschränken sowie einer Badewanne, Dusche und Wachbecken ausgestattet. Es lässt sich über ein Fenster zur Gartenseite hin belüften. Neben der Terrasse befindet sich eine Waschküche mit einer weiteren Dusche, in der Waschmaschine und Trockner angeschlossen werden können. Der Flur mit Zugang zur separaten Toilette ist geräumig und mit einer Garderobe und Spiegelwand versehen.Von der Straßenseite aus erreicht man den Eingang zu einer Garage mit Wasseranschluss, in der sich ein Pkw oder Fahrräder unterbringen lassen. Weitere Parkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Haus.Im ersten Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer, wobei eines über einen Ausgang zur Terrasse über dem Wintergarten mit Blick in den Garten verfügt. Vom Flur aus führt eine Treppe zur ausgebauten Mansarde, die als Arbeits-, Gäste oder weiteres Jugendzimmer genutzt werden kann.Die Immobilie ist teilunterkellert. Im Keller befindet sich die Gasheizung in einem Trockenraum sowie zwei weitere Kellerräume, die als Lager oder Werkkeller genutzt werden können.Die Immobilie wurde stets gepflegt und instandgehalten. Insbesondere die Wohnräume und Küche sind hell und mit großen Fenstern und elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Fenster sind im ganzen Haus doppelverglast. Alles in allem ein ohne großen Aufwand beziehbares Wohlfühlhaus für alle, die Ruhe und Gemütlichkeit und einen schönen Garten lieben.

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