Kaufpreis 429.000 €

Zimmer 8

Größe 249 m²

26605 Aurich

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. April 2026

Frei ab: 3. April 2026

Baujahr: 1977

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus in gewachsener Wohnlage mit bemerkenswerter Wohnfläche von 249,5 m² auf einem großzügigen Grundstück von 899 m². Die Immobilie liegt in Aurich-Haxtum, einem begehrten Wohngebiet mit ruhigem Charakter. Das 1977 errichtete Massivhaus mit seinem charakteristischen Krüppelwalmdach verfügt über sechs Zimmer auf zwei Geschossen und bietet mit seiner enormen Raumkapazität vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für große Familien oder Mehrgenerationen-Wohnen.Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem funktionalen Windfangbereich, einem geräumigen Hauptflur und einem gästefreundlichen WC. Von hier aus erschließen sich die großzügigen Wohnbereiche: eine praktisch ausgestattete Küche, ein durch einen verklinkerten Segmentbogen verbundenes Wohnzimmer mit eingebautem Kamin und direktem Terrassenzugang sowie drei Schlafzimmer. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein frostfreier Speicherraum mit Gaszähler und Wasseranschlüssen komplettieren die Erdgeschoss-Ausstattung. Das Obergeschoss bietet mit seiner eigenständigen Raumaufteilung bemerkenswerte Gestaltungsmöglichkeiten. Drei Schlafräume, ein großes Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne schaffen die Voraussetzungen für eine separate Wohneinheit. Ein kleiner Abstellraum mit Wasseranschlüssen und ein weiterer Raum mit Küchen-Anschlüssen bieten zusätzliche Nutzungsoptionen. Das gepflasterte Grundstück umfasst eine massive Garage mit Carport und bietet mindestens drei weitere Stellplätze. Der Garten zeigt sich mit seiner teilweise unebenen Struktur und den ehemaligen Teich- und Beetbereichen als Gestaltungsreserve mit umfangreichem Entwicklungspotenzial.

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