Kaufpreis 395.000 €

Zimmer 3

Größe 79 m²

82110 Germering

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. April 2026

Baujahr: 1989

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1989 verbindet zeitlosen Baustil mit eigenem Außenbereich - und überzeugt zugleich durch ihre zentrale Lage mit sehr guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die nahegelegene S-Bahn sind schnell erreichbar und ermöglichen kurze Wege im Alltag sowie eine schnelle und unkomplizierte Verbindung nach München.Der Zugang erfolgt über einen gepflegten Eingangsbereich, der bereits ein ruhiges, aufgeräumtes Wohngefühl vermittelt.Die Wohnung überzeugt durch die Mischung aus Rückzug und Offenheit. Gut geschnittene Räume passen sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen an, während die Südterrasse den Wohnraum nach draußen erweitert. Blick ins Grün und direkter Zugang schaffen eine Atmosphäre für Familienleben und entspannte Momente.Zur Wohnung gehört eine sonnige Südterrasse, ergänzt durch ein Sondernutzungsrecht mit einem kleinen Gartenanteil. Spielen, Gärtnern oder Entspannen im Grünen ist hier möglich. Ein schön angelegter Innenhof mit Spielplätzen und Sitzmöglichkeiten rundet das Angebot ab.Der Flur erschließt die Räume und bietet praktische Staumöglichkeiten. Eine Abstellkammer sorgt für Ordnung und hält Alltagsgegenstände griffbereit.Herzstück ist das Wohnzimmer: offen, einladend und gut in Wohn- und Essbereich gliederbar, mit direktem Zugang zur Terrasse - ideal für Tage, an denen das Leben zwischen drinnen und draußen spielt.Die Küche ist separat und mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Essplatz lässt sich integrieren, sodass sie zum kommunikativen Mittelpunkt wird. Zwei weitere Zimmer dienen als Rückzug: Schlafzimmer 1 eignet sich als Elternschlafzimmer, Schlafzimmer 2 flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Badezimmer und separates WC sind kompakt und funktional.Technisch ist die Wohnung gut ausgestattet: Die Heizung wurde 2015 erneuert, ein Keller bietet zusätzliche Abstellfläche. Energieeffizienzklasse D.Gerne unterstützen wir Sie in Verbindung mit unserer Muttergesellschaft, der VR Bank Starnberg-Zugspitze eG mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken, bei der Suche nach einer passenden Finanzierung - sprechen Sie uns an.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns gerne eine Anfrage zu diesem Objekt. Unser Team steht Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder für weitere Fragen gerne zur Verfügung.

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu

Neu