Warmmiete 1.740 €

Zimmer 3

Größe 111 m²

41812 Erkelenz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 12. April 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 1.490 €

Baujahr: 2014

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit einer stolzen Wohnfläche von 111 qm, ist Teil eines durch einen namhaften Architekten aufwendig u. außergewöhnlich konzipierten 12-Familien-Wohnkomplexes, welcher auf einem Grundstück von insgesamt 4.560 qm in zentraler Lage von Erkelenz-Gerderhahn in massiver u. sehr solider Bauweise errichtet wurde.Der in der Region für Ihren guten Namen u. Ihren hohen Qualitätsanspruch bekannten Bauherrschaft war es wichtig, traditionelle und moderne Elemente zu kombinieren u. im Bereich aller Gewerke die Prinzipien Nachhaltigkeit und Wertstabilität in den Vordergrund zu stellen.Sie befahren die Liegenschaft mit Ihrem Fahrzeug stilvoll durch einen Torbogen und erreichen den Innenhof. Hier befindet sich Ihre zur Wohnung gehörende, verklinkerte Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb, sowie der Ihrer Wohneinheit zugeordnete Abstellraum. Nur wenige Meter sind es nun zum außenliegenden Treppenaufgang, welcher der Liegenschaft seinen besonderen Charakter verleiht. Ihre Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über einen eigenen Eingang. Der Außenbereich der Wohnung gewährt im vorderen Bereich einen angenehmen Ausblick über das geschmackvoll gestaltete Baukonstrukt u. die hochwertige Dacheindeckung.Beim betreten der hell und offen gestalteten Wohnung, blicken Sie in den etwas tiefer liegenden Wohn-/ Essbereich mit offener Küche (Einbauküche ist nicht in Mietsache enthalten) u. offen liegendem Balkenträger, der Alt - u. Neu stilvoll miteinander verbindet.Sowohl vom Wohn-, als auch vom Essbereich blicken Sie in die grüne, weitläufige Umgebung,Über einen kleinen Flur erreichen Sie die zwei Schlafzimmern, sowie das große Bad mit Wanne und Dusche. Auch ein Gäste-WC u. ein separater Abstellraum stehen zur Verfügung.

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