Kaufpreis 3.997.000 €

Zimmer 7

Größe 238 m²

82211 Herrsching a. Ammersee

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Atemberaubend sind die Ausblicke aus Ihrem nahezu fertiggestellten Neubau-Zuhause oberhalb des Ammersees in der Villenkolonie von Breitbrunn im begehrten Fünf-Seen-Land südlich von München. Diese moderne Villa im Bauhausstil vereint klare Architektur, Großzügigkeit & eine außergewöhnliche Wohnqualität auf ca. 260 m² Wohnfläche.Bereits beim Betreten beeindruckt die durchdachte Raumkomposition, die sich über mehrere Ebenen entfaltet. Das Erdgeschoss, als großzügiges Souterrain konzipiert, bietet einen stilvoll ausgebauten Hobby- / Fitness- / Gästezimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, ergänzt durch ein Duschbad, eine Speisekammer, Technikräume sowie praktische Abstellflächen. Direkt angebunden ist die großzügige Garage mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge und komfortablem Zugang ins Haus.Das Obergeschoss bildet das Herzstück der Villa: Hier öffnet sich der weitläufiger Koch- & Essbereich mit beeindruckenden Dimensionen. Großzügige Schiebeglastüren rahmen die spektakuläre Aussicht Richtung Ammersee eindrucksvoll ein. Das imposante Wohnzimmer geniesst freie Blicke in die Natur.Im Dachgeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich mit einem eleganten Elternbereich inklusive Ankleide und hochwertigem En-Suite-Badezimmer sowie 3 weiteren Schlafzimmern und einem zusätzlichen Bad.Ein architektonisches Highlight ist die beeindruckende Fensterfläche im Treppenhaus, die sich über alle Ebenen vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss erstreckt und das Haus mit natürlichem Licht durchflutet. Hochwertige Details wie elegante Vollholztreppenbeläge in dunklem Nussbaum, durchgängige polierte Betonböden in den Wohnräumen sowie insgesamt drei voll ausgestattete Badezimmer unterstreichen den hohen Anspruch an Design und Qualität.Die großzügige Dachterrasse wird über eine stilvolle Außenwendeltreppe erschlossen und ist bereits für die Installation eines Jacuzzis sowie einer Außendusche vorbereitet - ein exklusiver Ort für entspannte Stunden mit unvergleichlichem Seeblick

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