Kaufpreis 269.900 €
Zimmer 1
Größe 63 m²
22045 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr verkehrsgünstig und dennoch ganz ruhig gelegen! Gesamtfläche ca. 77 m²! Die außergewöhnlich geschnittene Erdgeschosswohnung weist in der Wohnflächenberechnung eine Fläche von 63,59 m², hinzu kommt die Nutzfläche mit 13,4 m² durch eine Erweiterung in der Bauphase. Somit hat die Wohnung einen tollen weiteren Raum, der prima als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Über wenige Stufen nach unten gelangt man in den eigentlichen Flur der Wohnung, hier finden Sie genügend Platz für einen Garderobenschrank. Vom Flur gelangt man in den großen Wohnraum mit offener Küche sowie ins Badezimmer. Hinter dem hellen Wohnraum mit 3 bodentiefen Fenstern und Zutritt zur Terrasse liegt der Ankleidebereich, in dem lässig ein französisches Bett Platz findet. Der Wohnraum ist groß genug, um einen Frühstückstresen oder einen Raumteiler aufzustellen, um die moderne und fast neue Küche ein wenig von Raum zu trennen. Die Deckenhöhe beträgt ca 2,60 m, was dem Raum zusätzlich Weite verleiht.Die ca. 25 m² große Terrasse ist mit einer Hecke versehen und im Sommer blickdicht eingewachsen. Derzeit ist die Wohnung an eine Einzelperson vermietet.Der aktuelle Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.Ähnliche Angebote
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