Kaufpreis 2.750.000 €
Zimmer 7
Größe 252 m²
81375 München
Willkommen in dieser städtischen Oase! Die großzügige Familien-Villa bietet ca. 250 m² Wohnfläche und einen sonnigen Garten von ca. 1.000 m². Ideal für Privatsphäre und Entfaltung.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1970
Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo städtische Lebensqualität auf idyllische Ruhe trifft. Diese freistehende Villa bietet mit ca. 250 m² Wohnfläche und einem weitläufigen, sonnigen Grundstück von ca. 1.000 m² außergewöhnlich viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Das Anwesen besticht durch seine Großzügigkeit und den eingewachsenen Garten, der maximale Privatsphäre garantiert. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume mit sehr großen Fenstern und der durchdachte Grundriss machen die Immobilie zum idealen Rückzugsort für Familien oder anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf für Home-Office und Hobbys. Selbst eine großzügige, weitere Vergrößerung der Wohnfläche wäre problemlos möglich. Daher ist dieses Objekt auch durchaus für sehr anspruchsvolle Interessenten geeignet, welche sicherlich auch die schon jetzt mögliche Unterbringung von 6 Autos zu schätzen wissen ! Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung und das große Potenzial des Hauses lässt sich am besten bei einer Besichtigung erkunden. Daher wird die Vereinbarung einer solchen unbedingt empfohlen !Energieträger: Gas
Gerne sehen wir Ihrer Anfrage entgegen und freuen uns, Ihnen dieses interessante und selten auf dem Markt zu findende Objekt bei einer gemeinsamen Besichtigung zeigen zu dürfen und weitere Infos und Einzelheiten zu besprechen.
Der Verkauf erfolgt von PRIVAT !
Das Haus wird im besichtigten Zustand angeboten und auch so übergeben.
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Lagebeschreibung
Großhadern vereint städtische Infrastruktur mit naturnahem Wohngefühl. Gepflegte Einfamilien- und kleinere Mehrfamilienhäuser, große Gärten und alter Baumbestand prägen das Ortsbild und schaffen eine angenehmes und familiäres Wohnumfeld.
Zahlreiche Grünflächen und Erholungsräume befinden sich in unmittelbarer Nähe, welche zusätzlich zum großzügigen und eigenen Garten, zu weiteren Aktivitäten einladen.
Der Stadtteil Großhadern überzeugt mit bester Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kitas und Schulen sind gut erreichbar. Auch das Klinikum Großhadern liegt in direkter Nähe. Die U-Bahn-Station Klinikum Großhadern (U6) bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu Münchens Hochschulen. Über den Mittleren Ring sowie die A 96 und A 95 besteht eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter