Kaufpreis 269.000 €

Zimmer 3

Größe 104 m²

91320 Ebermannstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. April 2026

Baujahr: 1988

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Schon beim ersten Eindruck merkt man: Diese Wohnung hat etwas Besonderes. Die Räume wirken offen und hell, die Aufteilung ist großzügig und durchdacht. Herzstück ist der große Wohnbereich, welcher mit ca. 31,2 m² viel Platz für das tägliche Leben bietet. Ideal für gemütliche Abende auf dem Sofa und gemeinsame Essen mit Familie und Freunden.Ein echtes Highlight ist die ca. 39,98 m² große Terrasse mit Süd-Ost Ausrichtung. Sie erweitert den Wohnraum nach draußen und wird schnell zum Lieblingsplatz, egal ob für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden in der Sonne.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur wenigen Einheiten. Dadurch entsteht eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre, in der man sich schnell zuhause fühlt. Die Nachbarschaft ist gewachsen und harmonisch, also ideal für alle, die Wert auf ein entspanntes Umfeld legen.Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und alltagstauglich. Vom zentralen Wohnbereich aus sind alle Zimmer bequem erreichbar. Ein Raum eignet sich mit ca. 14,85 m² hervorragend als Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein weiteres Zimmer bietet sich mit ca. 10,93 m² und durch das angrenzende Bad, besonders gut als privater Rückzugsort an.Die Küche ist separat, aber dennoch gut angebunden und lässt sich praktisch in den Wohnalltag integrieren. Ca. 11,62 m² bieten ausreichend Platz, um Kochen und Alltag angenehm miteinander zu verbinden.Zwei Badezimmer sorgen zusätzlich für Komfort, besonders für Familien oder wenn Gäste da sind, ein echter Pluspunkt. Im Hauptbadezimmer ist zudem ein Anschluss für die Waschmaschine vorgesehen.Für ein durchgehend angenehmes Wohngefühl sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen der Wohnung für wohlige Wärme und ein behagliches Raumklima sorgt.Insgesamt bietet die Wohnung viel Raum zur persönlichen Gestaltung. Sie kombiniert Großzügigkeit mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und ist ideal für alle, die offen, hell und mit einem schönen Außenbereich wohnen möchten.Falls Ihr Interesse geweckt wurde, laden wir Sie gerne dazu ein, die Immobilie bereits vorab virtuell zu besichtigen: https://tour.giraffe360.com/91eca73c15f945d3bd80d0c3db0374ec/?lsf=1

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