Kaufpreis 475.000 €

Zimmer 3

Größe 80 m²

82211 Herrsching a. Ammersee

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. April 2026

Baujahr: 1980

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur acht Parteien aus dem Baujahr 1980. Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon. Hier lässt sich die Abendsonne besonders schön genießen - begleitet von einem Blick ins Grüne sowie teilweise auf den See und die umliegende Berglandschaft. Eine elektrische Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten und zusätzlichen Komfort. Neben dem Wohn- /Esszimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche der Marke Leicht ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Badezimmer mit Badewanne wurde ebenso wie die Küche im Jahr 1999 erneuert. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine gute Grundlage für individuelles Wohnen. Der Westbalkon mit schönem Ausblick sowie die ruhige Hausgemeinschaft machen diese Wohnung zu einem angenehmen Zuhause in attraktiver Lage. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 475.000 Euro zzgl. 20.000 Euro Einzelgarage = Gesamtkaufpreis 495.000 Euro.

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