Kaufpreis 1.248.000 €
Zimmer 6
Größe 151 m²
85521 Hohenbrunn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Neubau in höchster Bauqualität, KfW-55 Massivbau in absoluter Top-Lage in Riemerling, nur ca. 400 m zur S-Bahn Ottobrunn, Grundschule Riemerling und Gymnasium Ottobrunn! Absolut ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit bester Versorgung und Anbindung.Die beiden Doppelhaushälften werden schlüsselfertig und individuell für Sie gebaut. Folgende zwei Doppelhaushälften stehen Ihnen zur Auswahl:---Doppelhaushälfte Parzelle 1:EG + OG + DG + KG (6,10 m x 10,50 m)Wohnfläche ca. 150,65 m² - Nutzfläche: ca. 32,84 m² Grundstücksgröße: ca. 296,5 m² inkl. GemeinschaftsflächeKaufpreis schlüsselfertig: 1.239.000 EUR inkl. Garage/Carport und Stellplatz (Grundstücksanteil: 689.000 EUR)---Doppelhaushälfte Parzelle 2EG + OG + DG + KG (6,10 m x 10,50 m)Wohnfläche ca. 150,58 m² - Nutzfläche: ca. 32,84 m² Grundstücksgröße: ca. 307,5 m² inkl. GemeinschaftsflächeKaufpreis schlüsselfertig: 1.248.000 EUR inkl. Garage/Carport und Stellplatz (Grundstücksanteil: 698.000 EUR)---Der Anteil der Baukosten am Gesamtkaufpreis beträgt 550.000,00 EUR.Im Kaufpreis enthalten:- Wärmepumpe - Fußbodenheizung im EG, OG, DG und im KG Flurbereich und Hobbyraum- Rollläden elektrisch- Fenster mit 3-fach Verglasung, Kunststoffrahmen - OG mit Badezimmer und 3 Schlafzimmern- DG ausgebaut mit Dusche und WC- EG mit Gäste-WC- Walk-In Dusche- Preissegment Sanitärausstattung Material in Höhe von 7.000,- Euro- EG, OG, DG Bodenbelag (Parkett), Bruttomaterialpreis 50,00 Euro/m²- KG Bodenbelag (Hobbyraum & Flur), Bruttomaterialpreis 30,00 Euro/m²- Zwei Gauben- Keller in WU-Beton (wasserundurchlässig)- Zweiholmstahltreppe (Stufen in Eiche)- Garage oder Carport und Stellplatz- Terrassenpflasterung 15 m², Bruttomaterialpreis 30,00 Euro/m²- Zuwegung Stellplatz und Eingangsbereich, Bruttomaterialpreis 15,00 Euro/m²- Trennzaun zum Nachbarn in Doppelstab/anthrazit ca. 1 m hoch - Abfuhr und Anfahren überschüssiger Erdaushub/Verfüllmaterial In den Baukosten sind folgende Leistungen enthalten:- Bauzeit ca. 14 Monate- Schlüsselfertiges Bauen, inkl. - Abriss Altbestand - Vermessung - Individuelle Umplanung - Werkplanung - Statik - BauleitungBaunebenkosten: Die Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse und Bauherrenhaftpflichtversicherung sind nicht im Festpreis enthalten (Kosten ca. 10.000,- EUR).Die Bauausführung und Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte der ausführlichen Bau- und Leistungsbeschreibung.Der Baubeginn geplant Frühjahr 2026, Bezug geplant Sommer 2027.Ähnliche Angebote
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