Warmmiete 1.695 €

Zimmer 5

Größe 93 m²

70374 Stuttgart

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. April 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 1.495 €

Baujahr: 1951

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ein Zuhause über den Dächern von Bad Cannstatt Wer in Stuttgart lebt, weiß: Ruhe und Weitblick sind selten geworden. Diese 93 m² große Dachgeschosswohnung verbindet genau das – ein ruhiges Wohnumfeld mit einem überraschend weiten Blick über die Stadt in Richtung Pragsattel. Hier oben entsteht ein besonderes Wohngefühl: viel Licht, freie Sicht und Räume mit Charakter. Die Wohnung wurde 2026 umfassend kernsaniert und bietet damit die ideale Kombination aus neuer Substanz und dem Charme eines gewachsenen Hauses. Die wichtigsten Fakten auf einen Blick Wohnfläche: ca. 93 m² Zimmer: 5 Zimmer davon ein Zimmer im Dachspitz Küche: ohne Einbauküche Bad: Bodentiefe Dusche Zustand: umfassend kernsaniert (2026) Lage: ruhiges Wohngebiet in Bad Cannstatt nahe Fellbach Einige letzte Arbeiten der Sanierung befinden sich derzeit noch in der finalen Fertigstellung. Räume, die viele Möglichkeiten eröffnen Mit fünf Zimmern bietet die Wohnung außergewöhnlich viel Flexibilität. Mögliche Nutzung: • großzügiges Wohnzimmer • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Homeoffice • Gäste- oder Hobbyzimmer Ein besonderes Detail ist das Zimmer im Dachspitz – ein Raum mit eigenem Charakter. Viele Mieter entdecken hier schnell ihren Lieblingsplatz: als Arbeitszimmer, Atelier oder ruhigen Rückzugsort. Das besondere Extra: der Blick Aus den Fenstern eröffnet sich ein weiter Blick über die Dächer der Stadt in Richtung Pragsattel. Gerade abends entsteht hier eine besondere Stimmung: die Lichter der Stadt, der weite Himmel und die ruhige Atmosphäre des Wohnviertels. Ein seltenes Detail, das Dachgeschosswohnungen besonders macht. Lage Die Wohnung liegt in einem beliebten Wohngebiet von Stuttgart-Bad Cannstatt, nahe der Grenze zu Fellbach. Die Umgebung verbindet viele Vorteile: • ruhige Wohnstraßen • angenehme Nachbarschaft • gute Infrastruktur • schnelle Wege in die Innenstadt von Stuttgart • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖPNV gut erreichbar Eine Lage, die seit Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen im Stuttgarter Raum zählt. Sonstiges Wer hier gut wohnen könnte Die Wohnung eignet sich besonders für: • Paare mit Platzbedarf • Menschen mit Homeoffice • oder alle, die ruhiges Wohnen mit Stadtnähe verbinden möchten. Ein persönliches Wort der Vermieter: Die Wohnung wird von einem jungen Vermieterpaar mit zwei aufgeweckten Kindern vermietet. Uns ist ein freundliches, unkompliziertes und langfristiges Mietverhältnis wichtig. Wir wünschen uns Mieter, die die Wohnung ebenso schätzen wie wir. ⭐ Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über eine kurze Nachricht. Bitte schreiben Sie in Ihrer Anfrage kurz, wer einziehen möchte und was Sie beruflich machen. Übrigens: Die Vermietung erfolgt von privat - daher gibt es keine Maklerprovision. Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie: - Mieterselbstauskunft - Schufa Bonitätscheck - Einkommensnachweis - Identitätsnachweis

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