Kaufpreis 99.000 €

Zimmer 15

Größe 308 m²

14793 Ziesar

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Jetzt bitte aufgepasst!In Ziesar bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Haus mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit rund 308 m² Wohnfläche und zusätzlicher Ausbaureserve im Dachgeschoss eröffnet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom großzügigen Einfamilienhaus über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination aus Wohnen und Vermieten.Das Gebäude steht seit vielen Jahren leer und ist vollständig sanierungsbedürftig. Gleichzeitig bietet genau das die Chance, Ihr zukünftiges Zuhause von Grund auf neu zu gestalten - ohne Kompromisse, sondern ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen.Die vorhandene Struktur ermöglicht die Aufteilung in drei separate Wohneinheiten auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Dadurch eignet sich das Haus ideal für Familien, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten oder einen Teil des Hauses vermieten wollen, um die Finanzierung zu unterstützen.Besonders attraktiv ist die zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss mit ca. 57 m², die weiteren Wohnraum schafft - sei es für Kinder, ein Homeoffice oder ein eigenes kleines Reich innerhalb des Hauses.Das Objekt ist unterkellert und massiv gebaut, sodass eine solide Grundlage für die Sanierung vorhanden ist. Die Entkernung wurde bereits durchgeführt, was den Einstieg in die Bauphase erleichtert und erste Arbeiten bereits abnimmt.Für die Sanierung liegt bereits eine umfangreiche Planung vor. Ein individueller Sanierungsfahrplan wurde erstellt, und es existieren konkrete Kostenschätzungen sowie Handwerkerangebote aus dem Jahr 2024. Diese geben eine gute Orientierung für den Umfang der Maßnahmen.Die geschätzten Gesamtkosten für eine umfassende Sanierung liegen aktuell bei rund 600.000 €. Wichtig zu wissen ist jedoch: Diese Kalkulation basiert auf einer hochwertigen energetischen Sanierung. Je nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Ihrem Budget kann der Umfang der Maßnahmen individuell angepasst werden.Die energetische Sanierung wurde bereits fachlich vorbereitet. Eine frühere Förderbestätigung kann unkompliziert erneuert werden - Sie starten also nicht bei null, sondern auf einer bereits geschaffenen Grundlage.Die Lage in Ziesar bietet eine ruhige Wohnumgebung mit gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte. Besonders für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und ein individuelles Zuhause legen, bietet sich hier eine attraktive Alternative zu steigenden Immobilienpreisen in den Ballungsräumen.Dieses Haus ist kein fertiges Produkt - sondern eine Chance. Eine Chance, ein Zuhause zu schaffen, das genau zu Ihnen passt. Mit viel Raum, klarer Struktur und der Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen Wirklichkeit werden zu lassen.

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