Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 7
Größe 260 m²
52391 Vettweiß
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2026
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
TOP ANGEBOT – Haus mit Einliegerwohnung und zusätzlich 2 BAUGRUNDSTÜCKEN! Eine seltene Gelegenheit in Vettweiß-Froitzheim! Großes Grundstück ca. 2.300 m² 2 zusätzliche Baugrundstücke (1 bereits mit Baugenehmigung!) Ruhige Lage mit viel Natur, Feld & Grün direkt hinter dem Haus Zur Orientierung: Nur ca. 300 Meter vom Haus entfernt befindet sich ein neues Neubaugebiet. Dort lagen die Grundstückspreise bei etwa 300 € pro m² – und alle Grundstücke sind bereits verkauft, es gibt aktuell keine freien Flächen mehr. Das zeigt deutlich, wie gefragt diese Lage ist. ⸻ Perfekt für Familien • Schule nur ca. 3 Minuten mit dem Auto entfernt • Schulbus holt Kinder ab und bringt sie sicher zurück • Kindergarten nur ca. 200 m entfernt • Sehr gute Busverbindung – Busse fahren regelmäßig Ideal für Familien mit Kindern! ⸻ Lage & Umgebung • ruhige, grüne Lage ohne Stress • viel Abstand zu Nachbarn → Privatsphäre • perfekte Umgebung für Spaziergänge (Feld & Natur direkt dahinter) In 2-3 min. Minuten erreichbar: • Aldi, Rewe, Rossmann • ⛽ Tankstelle • Apotheke • Eisdiele • Fitnessstudio • Action/Teddi/NKD/ Takko • Friseure • Restaurants und Gastronomie Weitere Geschäfte und Märkte befinden sich bereits im Aufbau bzw. in Planung. Nur ca. 5 Minuten bis Zülpich Ca. 10 Minuten bis Düren ⸻ Traumgrundstück • viele Obstbäume und Pflanzen die meisten Bäume wurden aus dem Ausland mitgebracht – besondere Sorten • großes Gartenhaus ca.30 m2 • großer Garten • perfekt für Selbstversorgung oder einfach genießen • eigener Brunnen vorhanden – ermöglicht Bewässerung des Gartens rund um die Uhr (24/7) Ein Ort wie Urlaub im eigenen Zuhause ⸻ Haus & Zustand Das Haus wurde in den letzten Jahren teilweise umfangreich modernisiert (2020–2021): • neue Elektrik • neue Küche • neues Badezimmer Zusätzlich: • 3-fach verglaste Fenster • Gasheizung (modernisiert 2015–2018) Insgesamt ein gepflegter Zustand mit viel Potenzial ⸻ ℹ️ Weitere Infos • viel Wohnfläche • Garage vorhanden • ruhige Lage Das Objekt hat eine gewachsene Bauweise, der ursprüngliche Teil geht auf ca. 1900 zurück, der Anbau wurde 1960 errichtet. FAZIT Perfekt für: • Familien • Investoren • oder alle, die raus aus der Stadt wollen Mit zusätzlichem Baupotenzial ist dieses Angebot extrem selten!So funktioniert es
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