Kaufpreis 1.000 €
Zimmer 9
Größe 225 m²
90475 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ich bin ein echtes 3-Familienhaus in Nürnberg-Altenfurt und definitiv kein langweiliges Standard-Objekt. Statt nur Wände und Decken biete ich Platz für kluge Köpfe: Kapitalanleger mit Weitblick, Mehrgenerationen-Familien oder clevere Eigennutzer, die Wohnen und Vermieten clever kombinieren wollen. Wer hier einzieht, schafft nicht nur ein Zuhause, sondern gleich noch eine solide Zusatzeinnahme - und eine Altersvorsorge, die sogar der Inflation frech ins Gesicht lacht.Die Lage ist herrlich unkompliziert: Zur S-Bahn läuft man in ein paar Minuten. Das freut Pendler, beruhigt Anleger und sorgt dafür, dass der Alltag nicht ständig gegen die Uhr kämpft. Zwischen 2014 und 2017 wurde ich gründlich renoviert. Ich bin also kein glatter, gesichtsloser Neubau, sondern ein Haus mit Charakter, solider Substanz und richtig viel Nutzwert.Eine weitere Option liegt hinten raus: Dort ist bereits vor Jahren ein Neubauprojekt genehmigt worden. Wer nicht nur den aktuellen Bestand sieht, sondern auch die Zukunft mitdenkt, sollte hier hellhörig werden. Ich bin kein einfaches Haus - ich bin eine Gelegenheit mit Gegenwart und richtig viel Zukunftspotenzial in einem.Ich passe zu Leuten, die keine x-beliebige Immobilie suchen, sondern eine, die mehrere Lebensmodelle unter ein Dach bringen kann: Zusammen wohnen, teilweise vermieten, Vermögen aufbauen und später entspannter leben. Alles ohne dabei steif und unflexibel zu wirken.Der Energieausweis ist bereits beantragt und wird noch vor der ersten Besichtigung vorliegen.Bitte füll das Kontaktformular komplett aus und gib unbedingt deine TELEFONNUMMER an. Ohne geht's leider nicht - und es wäre doch schade, wenn ein gutes Geschäft an einer fehlenden Ziffer scheitert.Soll ich für dich einfach nur ein weiteres Immobilienangebot sein? Oder suchst du ein Haus, das Platz, Ertrag und Perspektive ziemlich charmant und clever zusammenbringt?