Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 3
Größe 77 m²
42929 Wermelskirchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2026
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Genau solche Wohnungen sind selten:Ruhige Lage, gepflegtes Haus, funktionierender Grundriss und eine Terrasse, die wirklich nutzbar ist.Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Wermelskirchen befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963 und bietet auf ca. 77 m² Wohnfläche alles, was Eigennutzer und Kapitalanleger suchen.Die Highlights auf einen Blick3 gut geschnittene Zimmer, ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice2 Schlafzimmer mit praktischer AufteilungSonnige Terrasse, echter Mehrwert im AlltagGepflegter ZustandCa. 10 m² zusätzliche NutzflächeKeller vorhanden, mehr Stauraum, mehr OrdnungRuhige Hausgemeinschaft (nur 2 Etagen im Gebäude)Wohngefühl & AufteilungDie Wohnung überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss, der sofort funktioniert, kein verschenkter Platz, keine komplizierten Lösungen.Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse, perfekt für Feierabend, Wochenende oder einfach mal raus ohne Aufwand.Zwei Schlafzimmer schaffen Flexibilität:ob klassisch als Eltern und Kinderzimmer oder mit Homeoffice, alles möglich.Lage: ruhig, aber nicht abgeschiedenWermelskirchen bietet genau die Mischung, die gefragt ist:ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung Richtung Köln, Leverkusen und Umgebung passt.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.Ähnliche Angebote
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