Warmmiete 1.000 €
Zimmer 2
Größe 62 m²
77866 Rheinau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 50 €
Kaltmiete 900 €
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese besondere 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im kernsanierten Altbau einer ehemaligen Zigarrenfabrik und verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort auf hohem Niveau. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Kernsanierung in einem stilvoll aufbereiteten Gebäude mit viel Atmosphäre und hochwertiger Ausstattung.Auf ca. 62 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept und ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl. Die großzügigen Deckenhöhen von ca. 2,70 m verleihen den Räumen Weite und unterstreichen den besonderen Altbaucharakter dieser Immobilie.Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und eröffnen den Zugang zum ca. 12 m² großen Südbalkon mit schönem Blick ins Grüne und bei klarer Sicht bis zu den Bergen. Die hochwertige Einbauküche ist harmonisch in den Raum integriert und überzeugt mit sämtlichen Elektrogeräten, viel Stauraum, Backofen in Bedienhöhe sowie einer ca. 2 m langen Kücheninsel.Das Schlafzimmer ist hell und gut geschnitten. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit bodengleicher Dusche, Fußbodenheizung und hochwertigen großformatigen Fliesen im Format 60 x 60 cm.Ein besonderes Plus ist der zur Wohnung gehörende große Kellerraum mit Tageslichtfenster. Durch die Höhe und Belichtung ist dieser Raum deutlich mehr als ein klassischer Abstellkeller und eignet sich ideal auch als Hobbyraum.Auch das Gesamtobjekt überzeugt durch seinen besonderen Charakter - unter anderem mit einem stilvoll restaurierten Treppenhaus, das den Charme des historischen Gebäudes eindrucksvoll unterstreicht.Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und aufgrund ihres Zuschnitts ideal für ein bis maximal zwei Personen geeignet.Ähnliche Angebote
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