Kaufpreis 359.000 €

Zimmer 6

Größe 166 m²

92249 Vilseck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese attraktive Doppelhaushälfte in solider Massivbauweise aus dem Jahr 2002 befindet sich in angenehmer Wohnlage von Vilseck und vereint großzügiges Wohnen, eine familienfreundliche Umgebung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf ideale Weise. Mit rund 166 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Eigennutzer oder auch Kapitalanleger, die eine wertbeständige Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit harmonisch miteinander verbunden wurden. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, der viel Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden schafft. Die Küche ist funktional integriert, die auf den Bildern abgebildete Einbauküche wurde durch die Mieter durch ihre eigene ersetzt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste WC. Besonders behaglich wirkt das Erdgeschoss durch die Möglichkeit eines Außenkamins mit Schwedenofen, der für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt und das Zuhause um eine besonders gemütliche Note bereichert.Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer auf dieser Etage präsentiert sich zeitlos in klassischem Weiß und ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken sowie WC ausgestattet. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet Familien beste Voraussetzungen für ein komfortables Zusammenleben.Das ausgebaute Dachgeschoss schafft einen angenehm privaten Rückzugsort und eignet sich hervorragend als Elternbereich. Das Schlafzimmer findet hier seinen idealen Platz und wird durch ein direkt angrenzendes Badezimmer ergänzt. Auch dieses ist in einem zeitlosen weißen Stil gehalten und mit Dusche, Waschmaschinenanschluss sowie WC ausgestattet. So entsteht ein eigener, ruhiger Wohnbereich mit hoher Funktionalität.Zusätzlichen Stauraum bietet das voll unterkellerte Haus. Im Untergeschoss stehen Ihnen drei weitere Kellerräume sowie der Heizraum zur Verfügung. Damit ist ausreichend Platz für Vorräte, Hobbys, Lagerflächen oder die praktische Organisation des Alltags gegeben.Die Ausstattung des Hauses unterstreicht den gepflegten und wohnlichen Gesamteindruck. Alle Fenster sind mit Fliegengittern versehen und zusätzlich kindersicher absperrbar, was gerade für Familien ein großer Vorteil ist. In sämtlichen Zimmern befinden sich Einbauschränke, die im Haus verbleiben und wertvollen Stauraum schaffen. Auch ein TV Anschluss ist in jedem Raum vorhanden. Die Böden sind mit dunklem und stilvollem Vinyl, Laminat oder Textilbelägen ausgestattet und verleihen den Räumen eine moderne und zugleich wohnliche Ausstrahlung. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung. Die zweifach verglasten Kunststofffenster sowie die massive Ziegelbauweise sorgen für eine solide und wertbeständige Grundsubstanz. Besonders interessant ist zudem, dass die bestehende Ölheizung weiterhin genutzt werden darf und derzeit keine sofortige Erneuerung erforderlich ist. Durch die mögliche Warmwasseraufbereitung über Sonnenenergie lassen sich die laufenden Kosten zusätzlich positiv beeinflussen.Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit einem klaren Plus an Lebensqualität. Jedes Haus verfügt über ein eigenes Flurstück, sodass Sie hier unabhängiges Eigentum erwerben. Zur Immobilie gehören die Terrasse, ein Stellplatz, die Garage sowie der Garten. Es handelt sich ausdrücklich nicht um gemeinschaftliches Wohnen, sondern um ein eigenständiges Haus mit klar zugeordnetem Grundstück. Besonders reizvoll ist die herrliche Aussicht von der Terrasse auf die angrenzende landwirtschaftliche Fläche. Diese wird nicht bebaut, sodass Ihnen hier ein freier und beeindruckender Blick ins Grüne erhalten bleibt. Diese Weite schafft eine Wohnatmosphäre, die man in dieser Form nur selten findet.

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