Kaufpreis 185.000 €
Zimmer 12
Größe 311 m²
66265 Heusweiler
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Highlights im Überblick:- Hohes Mietsteigerungspotenzial durch Sanierung und mögliche Aufteilung in mehrere Einheiten- Mehrere Außenstellplätze sowie Garage vorhanden- Großzügiges Grundstück mit ca. 1.920 m²- Viel Platz für Großfamilien oder Mehrgenerationen-Wohnen- Solide Bausubstanz als ideale Grundlage für ModernisierungSuchen Sie eine Immobilie mit viel Platz, Entwicklungspotenzial und der Möglichkeit, Ihre eigenen Wohn- oder Investitionsideen umzusetzen? Ein Objekt, das sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger spannende Perspektiven bietet?Diese Doppelhaushälfte eines Einfamilienhauses aus dem Baujahr 1932 befindet sich in Heusweiler im Gemeindeteil Holz und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 311,43 m² ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Das Haus steht auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.920 m² und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Wichtig zu beachten: Die Immobilie ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine sehr gute Grundlage für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung. Gerade für Investoren eröffnet sich hier die Möglichkeit, durch Modernisierung und mögliche Aufteilung in mehrere Wohneinheiten ein attraktives Renditeobjekt zu schaffen.Mit insgesamt 12 Zimmern, darunter 8 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, eignet sich das Haus ideal für Großfamilien, Mehrgenerationen-Wohnen oder alternative Nutzungskonzepte. Ein kleiner Balkon zur Gartenseite sowie ein Wintergarten (ca. 9,68 m²) bieten zusätzlichen Wohnkomfort und erweitern den Wohnbereich.Aufteilung der Wohnfläche:Erdgeschoss:- Eingangsbereich / Diele- Wohn- und Essbereiche- Küche- 3 weitere ZimmerObergeschoss:- Mehrere Schlafzimmer- BadezimmerDachgeschoss:- Zusätzliche Zimmer - ideal als Schlaf-, Arbeits- oder GästezimmerKellergeschoss:- Weitere Nutzfläche durch vollständige Unterkellerung- Lager-, Hobby- oder TechnikräumeDie Immobilie verfügt über mehrere Außenstellplätze sowie eine Garage im Gartenbereich mit langer Einfahrt. Das großzügige Grundstück bietet zusätzlich viel Raum für Garten, Freizeit oder weitere Gestaltungsmöglichkeiten.Dieses Objekt richtet sich besonders an Kapitalanleger und Investoren, die ein Projekt mit Wertsteigerungspotenzial suchen, sowie an Familien mit großem Platzbedarf oder Käufer mit Interesse an einem Mehrgenerationenkonzept.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie vor Ort.Ähnliche Angebote
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