Warmmiete 1.478 €
Zimmer 1
Größe 47 m²
79117 Freiburg im Breisgau
Charmante Maisonette in Littenweiler bietet luftiges Raumgefühl auf zwei Etagen und modernes Wohnambiente. Perfekt für den Einzug am 01. Mai 2026 – nur 200m von der PH entfernt!
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2026
Nebenkosten: 323 €
Kaltmiete 1.155 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
* Bitte zuerst alles lesen und gut überlegen, dann anschreiben. ----------------------------------------------------------------------------------- Sie suchen das Besondere? Diese charmante Maisonette-Wohnung bietet Ihnen auf zwei offenen Etagen ein luftiges Raumgefühl und modernes Wohnambiente. Pünktlich zum Einzug am 01. Mai 2026 erstrahlt die Wohnung in frischem Glanz: Wir streichen für Sie alles weiß (auch die grünen Akzente im Schlafzimmer!), während der stylische graue Bereich im Esszimmer als moderner Hingucker bleibt. Highlights der Wohnung: Koffer packen & einziehen: Die Wohnung ist komplett möbliert. Von Kommoden und Regalen über das Bettgestell (mit Lattenrost) und Nachtischlein bis hin zu Esstisch und Stühlen ist alles da. Küchentraum mit Extra: Die Einbauküche überzeugt nicht nur optisch, sondern bietet mit dem extra großen US-Kühlschrank maximalen Komfort für Ihre Einkäufe. Luftig & Hell: Durch die Fenster nach zwei Seiten lässt sich die Wohnung hervorragend querlüften – ein echter Pluspunkt für ein angenehmes Raumklima im Sommer. Komfort-Plus: Ein gepflegter Laminatboden zieht sich durch die Räume. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im praktischen Schrank direkt auf der Etage. Stressfreies Parken: Zur Wohnung gehört ein vollwertiger Tiefgaragenstellplatz (kein Doppelparker!), sodass die Parkplatzsuche für Sie wegfällt. Wichtige Hinweise: Um Ihnen den Start so angenehm wie möglich zu machen, übergeben wir die Wohnung frisch gestrichen. Bitte beachten Sie, dass Sie lediglich Ihre eigene Matratze mitbringen müssen, um das Bett zu vervollständigen. Duschbad, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Sehr gepflegte, kleine, saubere Anlage.Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Wichtige Details für Ihr neues Zuhause:
Damit Sie perfekt planen können, hier alle Rahmenbedingungen auf einen Blick:
Das Raumkonzept:
Offiziell handelt es sich um ein großzügiges 1,5-Zimmer-Appartement (Nr. 207). Durch die Maisonette-Aufteilung über zwei Ebenen – unten Entree, Bad, Küche und Wohnbereich, oben das Schlafzimmer – fühlt es sich jedoch wie eine vollwertige 2-Zimmer-Wohnung an.
Ausstattung & "Ready to move in":
Die Wohnung wird löffelfertig übergeben!
Neu für Sie: Das Bett auf den Fotos wird gegen ein brandneues Modell (160 x 200 cm inkl. Lattenrost) ausgetauscht. Aus hygienischen Gründen bringen Sie bitte lediglich Ihre eigene Matratze mit.
Technik-Plus: Ein großer Flatscreen-TV sowie eine Mikrowelle sind bereits in der Miete enthalten.
Transparente Kostenübersicht (monatlich):
Kaltmiete (inkl. Möblierung): 1.155,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 323,00 € (hiervon 19€ Grundsteuer)
Tiefgaragenstellplatz: 65,00 €
Gesamtmiete: 1.543,00 €
(Mindestmietdauer: 1 Jahr)
So bewerben Sie sich:
Aufgrund der hohen Nachfrage in Freiburg möchten wir uns vorab ein Bild von Ihnen machen können. Bitte senden Sie uns eine aussagekräftige Nachricht mit folgenden Infos:
Wer zieht ein? (Studium/Semester, Beruf/Arbeitgeber, Hobbys etc.)
Finanzierung: Bei Studierenden, Azubis oder einem Nettoeinkommen unter 2.500 € benötigen wir eine Mietbürgschaft oder die Aufnahme der Eltern in den Mietvertrag. Bitte geben Sie kurz an, ob dies möglich ist.
Besichtigungen & Ablauf:
Die Besichtigungen finden kurzfristig in Abstimmung mit den aktuellen Mietern statt (voraussichtlich in 7–14 Tagen). Da die Anzeige erfahrungsgemäß nur kurz online sein wird, empfehlen wir Ihnen, sich die Details vorab als PDF zu speichern.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei der Vielzahl an Anfragen nicht jedem persönlich antworten können. Dies ist keine Absage an Sie als Person, sondern der reinen Menge an Bewerbern geschuldet.
Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
Beste Grüße,
Mario Sartorius
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Lage: Zwischen Schwarzwald-Idylle und PH-Campus – Perfekt angebunden!
Willkommen im beliebten Freiburger Stadtteil Littenweiler. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus lebendigem Campus-Flair und entspannter Ruhe direkt am Stadtrand.
Campus direkt vor der Tür: Idealer geht es kaum – zur Pädagogischen Hochschule (PH) ist es wortwörtlich nur eine Minute (keine 100 m Luftlinie!). Auch die Musikhochschule und die Sport-Uni sind in gerade einmal 8 Minuten entspannt mit dem Rad (ca. 2 km) erreichbar.
Stadt & Natur im Einklang: Lust auf City-Feeling? In ca. 12 Minuten radeln Sie herrlich am Dreisam-Radweg entlang direkt in die Freiburger Fußgängerzone. Wer lieber die Bahn nimmt: Die Straßenbahnhaltestelle (VAG) ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Alles für den Alltag: Verpflegung gesichert! Bäcker, eine gemütliche Pizzeria, Banken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Ruheoase am Waldrand: Trotz der Nähe zum Geschehen wohnen Sie hier sehr ruhig. Die Natur liegt direkt vor der Haustür: In kürzester Zeit sind Sie im Wald oder auf den Wanderwegen rund um den Schwarzwaldrand – perfekt zum Joggen, Biken oder Abschalten.
Sport-Spirit: Auch das alte SC-Stadion liegt ganz nah und unterstreicht den sympathischen Charakter dieses Viertels.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Mario Sartorius - privater Anbieter