Kaufpreis 174.500 €

Zimmer 3

Größe 74 m²

04316 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. April 2026

Nebenkosten: 215 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnkomplex aus dem Baujahr 1997, eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung mit gewachsenen Strukturen. Hier entsteht eine angenehme Balance aus Rückzug im Grünen und alltagstauglicher Erreichbarkeit - ein Umfeld, das besonders für Familien und Eigennutzer attraktiv ist.Bereits beim Ankommen - bequem per Personenaufzug bis in die dritte Etage - entsteht ein aufgeräumter, ruhiger Eindruck, der sich in der gesamten Wohnung fortsetzt. Die Diele erschließt alle Räume logisch und alltagstauglich, während große Fensterflächen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre sorgen.In den Wohn- und Schlafräumen sowie in der Diele verleiht Laminat der Wohnung eine warme, wohnliche Note. Küche und Bad sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Die isolierverglasten Fenster tragen zu einem angenehmen Raumklima bei und unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand.Der Wohnbereich öffnet sich zur Loggia und schafft damit einen echten Mehrwert im Alltag: ein geschützter Außenbereich für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Nachmittage oder ruhige Abende im Freien. Gerade in dieser grünen Lage wird dieser Bereich schnell zum Lieblingsplatz.Die separate Küche ist klar strukturiert und funktional angeordnet. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt - ein Detail, das besonders im Familienalltag spürbaren Komfort bietet.Abgerundet wird das Gesamtbild durch eine Abstellnische innerhalb der Wohnung sowie ein zugeordnetes Kellerabteil. Für zusätzlichen Komfort sorgt die zur Wohnung gehörende PKW-Garage - aktuell vermietet und damit auch aus Kapitalanlegersicht mit einem direkten Ertrag verbunden.Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als durchdachtes Zuhause mit viel Licht, klarer Struktur und einem Umfeld, das Ruhe, Grün und Lebensqualität vereint - ideal für Familien, Paare oder alle, die ein entspanntes Wohnen mit guter Anbindung schätzen.

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