Kaufpreis 250.000 €

Zimmer 5

Größe 117 m²

59379 Selm

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. April 2026

Baujahr: 1979

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Einzigartiges EFH Objekt In angenehm geschützter Sackgassenlage präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als ein Ort, an dem Ruhe, Großzügigkeit und Lebensqualität aufeinandertreffen. Auf einem ca. 541 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus mit rund 117 m² Wohnfläche den idealen Rahmen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.Kaum Durchgangsverkehr, eine angenehme Nachbarschaft und ein Umfeld, das Ruhe und Privatsphäre bietet. Hier können Kinder unbeschwert spielen und in Geborgenheit die Welt entdecken...Das Haus selbst bietet eine solide Basis mit viel Raum zur Entfaltung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch einen Anbau im Jahr 1975 erweitert wurde und somit den Weg über die Terrasse in den Garten ebnet. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre.Aber auch die übrigen Räumlichkeiten strahlen einen gewissen Wohnkomfort aus. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten: Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder Büro...hier passt sich das Haus Ihren Lebensumständen an.Der Außenbereich ist ein echtes Highlight. Der schöne, gewachsene Garten bietet viel Platz für Erholung und Gestaltungsideen. Das hochwertig gestaltete Gartenatelier verschmilzt nahezu mit der umgebenden Vegetation und erweitert das Wohnkonzept um einen separaten, inspirierenden Rückzugsbereich. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine Loggia sowie eine Terrasse, die sonnige und geschützte Aufenthaltsbereiche im Freien schaffen.Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet damit wertvolle Nutz- und Abstellflächen sowie weiteres Entwicklungspotenzial.Die derzeitige Ölheizung entspricht nicht mehr den aktuellen energetischen Anforderungen, ersichtlich in der Energieeffizienz, und ist gemäß GEG perspektivisch zu erneuern. Dies bietet künftigen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus im Zuge einer Modernisierung energetisch auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen und individuell weiterzuentwickeln.Wenn Sie nicht einfach irgendein Haus suchen, sondern Ihr Zuhause, dann freut sich dieses Sie kennenzulernen

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu

Neu