Kaufpreis 360.000 €

Zimmer 3

Größe 76 m²

22177 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. April 2026

Baujahr: 1958

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1958, welches 2009 mit einem energiesparenden Wärmedämmverbundsystem ausgestattet wurde. Des Weiteren erfolgte eine Kellersockeldämmung, die Renovierung der Balkone inkl. der Geländer, sowie die Erneuerung der Elektro-Steigleitungen.Die 3 Zimmer-Wohnung ist mit einer großzügigen Terrasse und einem kleinen Gartenbereich ausgestattet. Die Wohnung wurde aufwendig saniert und vollständig mit einem hochwertigen und optisch sehr ansprechenden Desingboden in Holzoptik belegt. Sämtliche Zimmer wurden mit einem Malerflies versehen und neu gestrichen. Die großzügige Küche bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Hier ist auch der Platz für die Waschmaschine vorgesehen. Das Duschbad ist zeitlos weiß gefliest und hat ein großes Fenster, wodurch eine gute Belüftung sichergestellt ist. Der Grundriss der Wohnung gliedert sich in einen Flur, ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche sowie ein kleines Duschbad. Der großzügige Flur bietet eine separate Nische, welche durch ihre Größe einen idealen Stauraum bietet. Vom Wohnzimmer geht die großzügige Terrasse ab, welche eine Süd-/ Westausrichtung hat und mit einer Markise ausgestattet ist. Die Wohnung vermittelt durch den Grundriss und die aktuelle Gestaltung eine große Behaglichkeit und sehr angenehme Wohnatmosphäre. Eine Besichtigung dieser Wohnung ist einfach lohnenswert. Ein Kellerraum gehört mit zur Wohnung. Des Weiteren gibt es einen Fahrradkeller.Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine Jahresmiete in Höhe von 13.704,- €.

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