Kaufpreis 260.000 €

Zimmer 6

Größe 135 m²

36148 Kalbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 13. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wohnkomfort trifft ländliche RuheDieses charmante Einfamilienhaus in Kalbach verströmt eine einladende Atmosphäre, die sofort das Gefühl von Zuhause vermittelt. Mit einer durchdachten Raumaufteilung auf 135 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Die 6 Zimmer, (1 Küche, 1 Bad und 1 WC) sind hell und freundlich gestaltet und lassen sich vielfältig nutzen - sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütlicher Wohnbereich. Das 1200 m² große Grundstück mit Gartenhaus umgibt das Haus mit viel Grün und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Gartenfreunde und Naturliebhaber.Eine Terrasse sorgt für entspannende Freizeitstunden...Der großzügige Dachboden bietet zusätzlichen Stau- oder Gestaltungsspielraum. Das gepflegte Gesamtbild des Hauses und das traditionell im Fachwerkstil errichtete Wohnhaus aus dem Jahr 1900 machen dieses Angebot zu einer soliden Immobilie in ruhiger Wohnlage. Insgesamt verspricht dieses Zuhause ein harmonisches Wohnerlebnis, das sowohl Ruhe als auch Platz für persönliche Entfaltung schenkt.Die Ausstattung dieses Hauses überzeugt durch Qualität und Funktionalität. Der Boden ist mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt, die nicht nur durch ihre Langlebigkeit und einfache Reinigung bestechen, sondern auch ein angenehmes Raumklima fördern. Die Elektro- und kombinierte Holz-Befeuerung des Nachtspeicherofens sorgt für eine klimafreundliche Beheizung.Das unterkellerte Gebäude, zudem noch ein Obstgarten (geeignet für ein neues Bauvorhaben) und ein Scheunengebäude gehört, wurde 1950 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand, was auf regelmäßige Wartung und sorgfältige Pflege hinweist. Grundlegende Sanierungsarbeiten wurden im Jahre 1995 durchgeführt. (Baugrundstück) und ein Scheunengebäude gehört, wurde 1950 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand, was auf regelmäßige Wartung und sorgfältige Pflege hinweist. Grundlegende Sanierungsarbeiten wurden im Jahre 1995 durchgeführt. Dieses gepflegte Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein ruhiges Zuhause mit viel Platz legen. Aktuell ist die Immobilie vermietet.Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 0163-2030757 oder unseren Büroservice unter der Tel-Nr: 06625-1820

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