Warmmiete 1.580 €
Zimmer 3
Größe 87 m²
76275 Ettlingen
Schön eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und guter Einbauküche. In der ruhigen Top-Lage von Ettlingen, nahe Verkehrsanbindungen und Infrastruktur.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2026
Nebenkosten: 290 €
Kaltmiete 1.290 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Diese helle und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Top-Lage befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit ingesamt 13 Parteien und sehr wenig Fluktuation. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Das Wohnzimmer ist mit edlem Parkett ausgestattet. Das Schlafzimmer, der Flur sowie das Arbeitszimmer sind mit Laminat ausgelegt. Bad und Küche sind gefliest. Das Bad wurde 2021 komplett saniert. Im Flur gibt es eine Garderoben-Nische sowie eine Nische mit Einbauregalen. Zwischen der Küche und dem Arbeitszimmer befindet sich eine Durchreiche, wodurch das Arbeitszimmer auch als Esszimmer benutzt werden kann. Zur Wohnung gehört eine vollausgestattete Einbauküche mit Herd/Backofen, Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner, Kühl-/Gefrierkombi und Mikrowelle. Die gesamt Wohnung wurde 2021 renoviert und modernisiert. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Auf dem Balkon nach Westen lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Sie haben dort ab mittags Sonne und haben freien Blick auf die Pfälzer Berge und den Sonnenuntergang. Auf denen zum Haus dazugehörigen Stellplätzen können Sie Ihr Auto bequem parken. Ein Kellerraum bietet ausreichend Stauraum inklusive Fahrradkeller. Die Wohnung kann ab 01. Juli bezogen werden. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Tageslichtbad mit großem Fenster. Parkett im Wohnzimmer. Laminat in den anderen Räumen. Einbauküche mit Herd/Backofen, Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner, Kühl-/Gefrierkombi und Mikrowelle. Ein ausziehbarer Küchentisch komplettiert die umfangreiche Küchenausstattung. Balkon, Keller, Aufzug, Fahrradkeller, Trockenraum. Deckenlampen meist vorhanden und dimmbar (ausser Wohnzimmer).Energieträger: Fernwärme
Bevorzugt: Paare in gefestigten Lebensverhältnissen oder Familie mit Kind
Für Familien mit zwei Kindern ist die Wohnung meiner Einschätzung nach zu klein.
Bitte nur Nichtraucher, keine Hunde oder Katzen.
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Lagebeschreibung
Verkehrsgünstig top angebunden (Auto, Straßenbahn, Bus).
Schöner Blick vom Balkon nach Nordwesten, auf der anderen Seite Richtung Ettlingen City.
Ruhige Lage in Neuwiesenreben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Herr Münch - privater Anbieter