Kaufpreis 234.000 €
Zimmer 3
Größe 50 m²
23746 Kellenhusen (Ostsee)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Manchmal entscheidet man sich nicht nur für eine Wohnung, sondern für ein Lebensgefühl!Genau das war der Grund, warum wir uns damals für diese besondere Wohnung entschieden und anschließend modernisiert haben: Erste-Reihe-Lage, Meeresluft schon am Morgen, kurze Wege zum Strand und die Freiheit, sie so zu nutzen, wie es die eigene Lebenssituation gerade erfordert.Die ca. 50 m² große, frisch renovierte Wohnung liegt im 3. Obergeschoss der gepflegten Anlage "Strandappartements am Leuchtturmweg". Das Gebäude wurde 1971 erbaut und 2025 umfangreich energetisch saniert - ein wichtiger Zukunftsfaktor, der die laufenden Kosten stabil hält und den Wert des Ensembles langfristig stärkt.Während der Sanierungsphase wurde die Wohnung von uns ebenfalls modernisiert und geschmackvoll im modernen Look eingerichtet- ideal für Familien, die ohne Renovierungsaufwand sofort einziehen oder vermieten möchten.Der familienfreundliche Grundriss ist einer der größten Pluspunkte:- Separates Elternschlafzimmer mit echter Privatsphäre - Zweites Schlafzimmer/Kinderzimmer mit zwei vollwertigen Schlafplätzen- Offener Wohn- und Essbereich für gemeinsame Zeit- Pantry-Küche, clever in den Eingangsbereich integriert- Sonnige Loggia mit Nordost-Ausrichtung - perfekt für Frühstück, Meeresluft & Entspannung- Modernes Duschbad- Flur mit StauraumDie Wohnung ist komplett ausgestattet - einziehen, genießen oder direkt Gäste empfangen.Durch die Verankerung im Flächennutzungsplan der Gemeinde Kellenhusen ist die Wohnung legal geeignet für:- reine Eigennutzung- Eigennutzung + Restvermietung- vollständige FerienvermietungDie Dauervermietung als normale Mietwohnung ohne Genehmigung möglich- damit bleibt die Wohnung in jeder Lebensphase wirtschaftlich tragfähig.Die sonst üblichen 8.353,00 Kosten für den Makler werden für Sie nicht fällig, Sie können Ihr Eigenkapital direkt für die restlichen Kaufnebenkosten nutzen.Objektzustand: Erstbezug nach SanierungÄhnliche Angebote
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