Kaufpreis 1.500.000 €
Zimmer 200
Größe 4846 m²
04319 Leipzig
Verkaufsbereit ein attraktives 40-Wohnungen-Projekt nahe Leipzig mit genehmigtem Rückbau und Umnutzung. Optimal erreichbar per S2-S-Bahn und in einem gefragten Einzugsgebiet.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Energieausweis: nicht erforderlich
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives, bereits genehmigtes Wohnbauprojekt (teilweise mit Denkmalschutz) im gefragten Einzugsgebiet von Leipzig – provisionsfrei und direkt vom Eigentümer. Das Projekt umfasst die Umstrukturierung eines bestehenden Gebäudeensembles mit teilweisem Rückbau, Umnutzung sowie Erweiterung. Genehmigt sind die Umnutzung von Gewerbe zu Wohnraum in den Häusern B, C und D, der teilweise Abbruch einzelner Gebäudeteile sowie eine eingeschossige Erweiterung der Dachgeschosse. Insgesamt sind 40 Wohneinheiten vorgesehen. Durch die bereits vorliegende Baugenehmigung entfällt das Planungs- und Genehmigungsrisiko. Das Projekt kann kurzfristig umgesetzt werden und bietet damit einen entscheidenden Zeitvorteil für Investoren. Bemerkungen: Baugenehmigung für Wohnnutzung (40 Wohneinheiten) vorhanden. Bestand umfasst mehrere Gebäude (Haus B, C, D) mit genehmigter Umnutzung von Gewerbe zu Wohnraum. Teilweiser Rückbau sowie eingeschossige Dachaufstockung genehmigt. Teilweise Denkmalschutz. Grundstück mit Entwicklungspotenzial.Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Weitere Unterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Borsdorf liegt nur ca. 15 km von Leipzig entfernt und gehört zu den gefragten Lagen im Leipziger Umland.
•S-Bahn-Anbindung (S2) mit direkter Verbindung nach Leipzig
•Gute Erreichbarkeit über die Bundesstraße B6
•Schnelle Anbindung an den Wirtschaftsstandort Leipzig
•Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kitas vorhanden
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und Nähe zur Großstadt sorgt für eine stabile Nachfrage nach Wohnraum.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Peter Jugl - privater Anbieter