Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 3
Größe 73 m²
75172 Pforzheim
Diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche steht unmittelbar neben dem Messplatz in Pforzheim zur Verfügung und ist sofort bezugsfertig oder neu zu vermieten. Perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 5
Baujahr: 1938
Energieausweis: Verbrauchsausweis, vor 01.05.2014
Objektbeschreibung
Diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien in der Pforzheimer Weststadt, Nähe Messplatz. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden. Sie eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der Grundriss bietet eine klassische und gut nutzbare Aufteilung: großzügiges Wohnzimmer zwei weitere Zimmer (Schlafen / Arbeiten / Kinderzimmer) separate Küche mit Einbauküche Badezimmer mit Badewanne zusätzliches Gäste-WC Kellerraum Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht eine ruhige Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre. Die Wohnung befindet sich in einem funktionalen, gepflegten Zustand mit Renovierungsbedarf. Die Fenster wurden überwiegend bereits erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Etagenheizung. Dadurch besteht volle Kostenkontrolle unabhängig von der Eigentümergemeinschaft. Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: 3 Zimmer ca. 73 m² Wohnfläche Dachgeschoss kleine WEG mit nur 5 Parteien überwiegend neue Isolierglasfenster Gas-Etagenheizung Einbauküche vorhanden innenliegendes Bad mit Wanne separates Gäste-WC Kellerraum Hausgeld nur 150 €/Monat sofort verfügbarEnergieträger: Gas
Die Wohnung ist leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden.
Aufgrund der attraktiven Wohnungsgröße, der ruhigen Lage im Dachgeschoss sowie der kleinen Eigentümergemeinschaft eignet sich die Wohnung besonders gut für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive.
Besichtigungen sind kurzfristig möglich.
Makleranfragen sind nicht erwünscht.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Moritz-Müller-Straße in der beliebten Pforzheimer Weststadt in unmittelbarer Nähe zum Messplatz.
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.
Die Lage eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für eine nachhaltige Vermietung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Michael Walbrach - privater Anbieter