Kaufpreis 1.245.000 €
Zimmer 6
Größe 212 m²
40667 Meerbusch
Geben Sie sich die Chance auf Investorenparadies: Diese geräumige Doppelhaushälfte in Meerbusch-Büderich bietet hervorragende Innenausstattung und eine exklusive Lage am linken Niederrhein. Mit großer Wohnfläche, vollkeller und einem Grünflächenbereich ist dies ein perfektes Angebot für moderne Lifestyle-Anforderungen.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2024
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Grunddaten: Am Blumenfeld 23A • Neubau – Erstbezug, Fertigstellung März 2026 • KfW 55 • Grundstück 187 m² • Flurstück 1094 • Wohnfläche 213 m² • 2,5 Geschoße + Keller • Vollkeller mit Wohn- und Nutzfläche • Garten • Garage 9 mtr. mit Dachbegrünung kann zusätzlich erworben werden: 30.000,00 Euro pro Garage! Der angegebene Kaufpreis gilt für die Doppelhaushälfte. 1.245.000,00 Euro ( ohne Garage). (Zuzüglich Garage 30.000 € pro Stück) Balkon, Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: • Hochwertige Baumaterialien (Massivbau) • Heizung Erdwärme • Smarthome-Ausstattung • Fenster mit Raffstors außen, elektrisch Fenster EG Garten seite als Schiebefenster. • Alarmanlage + Außenkamera • Dielenparkett Eiche in allen Räumen inkl. Treppen • Down Lights in allen Räumen Indirekte beleuchtung im EG Elegant intergrierte LED-Streifen in den Wohn-und Schlafzimmer sowie im Ankleidezimmer. • Hochwertige Badausstattung • Vorbereitung für Klimaanlage • Vorbereitung für Sauna + Bad im DG • Vollkeller als Wohn- und Nutzfläche vorbereitet für zusätzliche Küche und Bad • Garten mit Terrasse, Rasen und Zaun • Schornstein vorbereitet für 2 Öfen oder KamineEnergieträger: Erdwärme
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Lagebeschreibung
Meerbusch-Büderich zählt zu den begehrtesten Wohnlagen am linken Niederrhein und gilt als exklusiver Vorort von
Düsseldorf. Die grüne Umgebung, die direkte Nähe zum Rhein und die hervorragende Verkehrsanbindung machen
Büderich zu einem idealen Wohnort für anspruchsvolle Käufer.
Der Ortsteil verbindet stilvoll städtischen Komfort mit ländlicher Ruhe: gepflegte Einfamilienhäuser, hochwertige
Villen und moderne Eigentumswohnungen prägen das Bild. Der Ortskern mit seiner charmanten Mischung aus
gehobenem Einzelhandel, gemütlichen Cafés und Restaurants bietet eine hohe Lebensqualität und eine
ausgezeichnete Nahversorgung. Für Familien stehen zahlreiche Kindergärten, Schulen sowie Sport- und
Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Auch kulturell hat Büderich einiges zu bieten – von regelmäßigen
Veranstaltungen bis hin zu historischen Sehenswürdigkeiten wie der Pfarrkirche St. Mauritius.
Die Anbindung ist hervorragend: die Düsseldorfer Innenstadt sowie der Flughafen Düsseldorf sind in wenigen
Fahrminuten erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Meerbusch-Büderich ist eine der Top-Adressen im Rhein-Kreis Neuss – ideal für Menschen, die Wert auf eine ruhige,
sichere und gleichzeitig zentrale Wohnlage mit Stil legen.
Kontakt:
Privat von Nexhmi Thaqi - privater Anbieter