Kaufpreis 472.000 €
Zimmer 2
Größe 60 m²
85716 Unterschleißheim
Hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60,5 m² Wohnfläche und moderner Einbauküche im lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Optimal geschnittener Grundriss und hervorragende Lage in Unterschleißheim.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. April 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Baujahr: 2014
Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG
Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60,5 m² Wohnfläche überzeugt durch einen optimal geschnittenen Grundriss, moderne Technik und ein großzügiges Wohngefühl in attraktiver Lage von Unterschleißheim am Theresienbogen. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche (über 29 m²). Die vorhandene Einbauküche ist harmonisch integriert und schafft eine moderne, kommunikative Wohnatmosphäre – ideal für gesellige Abende oder entspanntes Wohnen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon (ca. 8,7 m²), der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer ist mit ca. 13,8 m² komfortabel geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie großzügige Stauraumlösungen. Die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, Badewanne und moderner Ausstattung. Ein besonderes Plus ist der separate Abstellraum innerhalb der Wohnung, der nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner verfügt – praktisch und komfortabel zugleich. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Die hochwertige Bauweise und Ausstattung unterstreichen den modernen Wohnkomfort: Fußbodenheizung in allen Räumen Dreifach verglaste Fenster Elektrische Jalousien Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Ein weiterer Vorteil ist der großzügige Tiefgaragenstellplatz, der komfortables Parken auch für größere Fahrzeuge ermöglicht. Highlights auf einen Blick: Ca. 60,5 m² Wohnfläche Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (~29 m²) Einbauküche inklusive Großer Balkon (~8,7 m²) Schlafzimmer mit ca. 13,8 m² Modernes Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss Fußbodenheizung & energieeffiziente Bauweise Elektrische Jalousien & 3-fach Verglasung Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Großer Tiefgaragenstellplatz mit 230V-Steckdose (abschließbar)Energieträger: Fernwärme
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Münchner Norden mit hervorragender Anbindung an die Landeshauptstadt. Die Nähe zur S-Bahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt, während gleichzeitig die ruhigere Wohnlage ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.
Airport, BMW oder der Forschungsstandort Garching und weitere attraktive Arbeitgeber in der nahen Umgebung, zwei S-Bahn-Stationen sorgen für kurze Wege von und nach München, Direkte Busanbindung von Unterschleißheim zur U-Bahn Garching, Krippen, Kindergärten, Schulen, Sport, Action und Kultur mit viel grün, der nur drei Gehminuten entfernte Valentinspark bietet Gelegenheit zum Joggen, spazieren gehen, für sportliche Aktivitäten oder zum Entspannen, Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Klaus Baumann - privater Anbieter